Bien #20971

Appartement 3 pièces 71 m² GHT Immobilier vous propose, en exclusivité, quartier Tilleroyes, un appartement de 71 m2, situé au premier étage d'une copropriété de 2014, sécurisée et munie d'un ascenseur. Ses atouts sont : sa luminosité, sa grande terrasse et son emplacement privilégié. Il est composé d'une pièce de vie de plus de 30 m2 qui dessert une terrasse de 27 m2 exposée Sud-Ouest avec une vue dégagée. Une cuisine ouverte semi équipée pouvant être aménagée à vos goûts et vos envies. Un dégagement avec rangements permet d'accéder à deux chambres de 11 et 13 m2, dont une avec un placard intégré. Une salle d'eau. Toilettes séparées. Charges de copropriété : 170 euros par mois (chauffage au gaz collectif individualisé avec des vannes thermostatiques, eau chaude/froide, entretiens des espaces verts, des parties communes et de l'ascenseur, ordures ménagères). Taxe foncière : 1179 euros. En annexe : un garage en sous-sol. Cet appartement est situé dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités et des axes principaux. Il se trouve à 5 minutes de l'Hôpital CHU Minjoz et de la zone commercial Châteaufarine, à 10 minutes du centre-ville et de la zone commerciale Valentin. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an …

3-room apartment 71 m² GHT Immobilier offers you exclusively, in the Tilleroyes district, a 71 m2 apartment located on the first floor of a secured condominium from 2014, equipped with an elevator. Its assets are: its brightness, its large terrace and its privileged location. It consists of a living space of more than 30 m2 which opens onto a 27 m2 terrace facing South-West with an unobstructed view. An open semi-equipped kitchen that can be customized to your taste and preferences. A hallway with storage allowing access to two bedrooms of 11 and 13 m2, one of which has a built-in closet. A bathroom. Separate toilet. Condominium fees: 170 euros per month (individualized collective gas heating with thermostatic valves, hot/cold water, maintenance of green spaces, common areas and elevator, household waste). Property tax: 1179 euros. As an annex: a garage in the basement. This apartment is located in a sought-after environment, close to all amenities and main roads. It is 5 minutes from CHU Minjoz Hospital and the Châteaufarine commercial area, 10 minutes from the city center and the Valentin commercial area. A virtual tour is available upon request. Surface area: 71 m² About the condominium: No proceedings in progress Number of units: 40 Date of energy performance diagnosis: 01/02/2024 Primary energy consumption: 127 kWh/m²/year Final energy consumption: 0 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 547 € and 741 € per year. Average…