Bien #38470

Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, sans aucun travaux à prévoir ? Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 134 m² sur une parcelle close et arborée de 943 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et climatisée, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se prolonge par une buanderie pratique. Côté nuit, l'espace est idéalement distribué avec 4 chambres, dont une suite parentale confortable avec salle d'eau et wc privatifs. Une seconde salle de bains et des wc indépendants complètent cet espace. Les atouts : climatisation réversible, isolation des combles (2020), chauffe-eau et adoucisseur récents (2026). Un jardin soigné avec arbres fruitiers, une terrasse sublimée par une pergola bioclimatique pour vos repas estivaux, et un grand garage motorisé avec espace de stockage (galetas). Rien ne manque, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

Are you looking for a home where it feels good to live, with no work needed? Come and discover this superb single-storey house of 134 m² on a closed and tree-lined plot of 943 m². From the entrance, you will be seduced by the bright and air-conditioned living area, the true heart of the home. The open, modern and fully equipped kitchen extends into a practical laundry room. On the sleeping side, the space is ideally laid out with 4 bedrooms, including a comfortable master suite with ensuite bathroom and private toilet. A second bathroom and independent toilet complete this space. The assets: reversible air conditioning, attic insulation (2020), water heater and softener recent (2026). A well-maintained garden with fruit trees, a terrace enhanced by a bioclimatic pergola for your summer meals, and a large motorised garage with storage space (attic). Nothing is missing, all you have to do is unpack your bags. Contact me quickly for a viewing! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Selling price: 361,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Florence MARCHAND, Tel.: , Email: - EI - Commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number 392 449 146