Bien #4725

Appartement 3 pièces 88 m² Au coeur du centre historique de Béziers, dans un ancien hôtel particulier à l'architecture remarquable, cet appartement T3 situé au premier étage sur trois développe 88,31 m2 habitables et bénéficie d'un environnement rare pour les amateurs de biens anciens avec du cachet. Dès l'entrée dans l'immeuble, les parties communes donnent le ton avec une majestueuse cage d'escalier en pierre, des voûtes anciennes, des ferronneries travaillées et une porte monumentale sculptée qui rappellent immédiatement le caractère patrimonial des lieux. L'appartement propose une belle circulation entre les espaces et profite de volumes généreux. Le séjour de 34,46 m2 offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable grâce aux grandes ouvertures typiques des immeubles bourgeois de Béziers. Les sols anciens, la cheminée décorative et les proportions des pièces renforcent l'identité du bien. La cuisine s'intègre naturellement dans l'espace de vie et permet un usage confortable au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, idéales pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud de la France ou un investissement locatif dans le centre-ville de Béziers. La salle d'eau apporte une touche plus contemporaine tout en conservant l'esprit du lieu. L'ensemble présente un équilibre intéressant entre charme de l'ancien et confort actuel. Cet appartement à Béziers conviendra particulièrement : * à des acquéreurs sensibles à l'architecture…

Apartment, 3 rooms, 88 m² In the heart of the historic centre of Béziers, in a former private mansion with remarkable architecture, this T3 apartment located on the first floor of three develops 88.31 m² of living space and benefits from a rare environment for lovers of old properties with character. From the entry into the building, the common areas set the tone with a majestic stone stairwell, old vaults, worked ironwork and a monumental sculpted door that immediately recall the heritage character of the place. The apartment offers fine circulation between the spaces and enjoys generous proportions. The 34.46 m² living room offers a fine ceiling height and pleasant brightness thanks to the large openings typical of the bourgeois buildings of Béziers. The old floors, the decorative fireplace and the proportions of the rooms reinforce the identity of the property. The kitchen integrates naturally into the living space and allows comfortable everyday use. The apartment has two bedrooms, ideal for a main home, a pied-à-terre in the South of France or a rental investment in the town centre of Béziers. The shower room brings a more contemporary touch while keeping the spirit of the place. The whole presents an interesting balance between the charm of the old and current comfort. This apartment in Béziers will particularly suit: * buyers sensitive to old architecture, * a couple looking for a spacious town-centre apartment, * an investor wishing to enhance a characterful…