Bien #17193

Jolie villa en parfait état à cinq minutes à pied du centre de Bidart Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du centre-bourg, cette maison de construction traditionnelle séduit par sa qualité de réalisation et son excellent état d'entretien. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale aux volumes généreux, sublimée par un plafond cathédrale, ainsi qu'un cellier. à euros l'étage, un vaste espace mezzanine aménagé en bureau dessert deux confortables chambres, une salle de bains et des combles offrant un espace de rangement supplémentaire. Depuis l'étage, vous profiterez d'une vue sur la Rhune et l'Océan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Frédéric POTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992603639 RCP SNPI

Lovely villa in perfect condition five minutes on foot from Bidart town centre Ideally located in a sought-after residential neighbourhood, close to the town centre, this traditionally built house appeals through its quality of construction and excellent state of maintenance. Built over two levels, it offers an entrance with cupboard, an independent kitchen, as well as a pleasant living room with fireplace opening onto a terrace and a garden with full South exposure. The ground floor also welcomes a beautiful master suite with generous volumes, enhanced by a cathedral ceiling, as well as a pantry. On the upper floor, a vast mezzanine space fitted out as an office serves two comfortable bedrooms, a bathroom and attic space offering additional storage. From the upper floor, you will enjoy a view of the Rhune and the Ocean. Fees borne by the seller. Energy Class D, Climate Class C Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2021: between €2,540.00 and €3,490.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your BIARRITZ DREAM HOME adviser: Frédéric POTEL Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 992603639 RCP SNPI