Bien #10421

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de caractère avec un extérieur facile à entretenir ! Bischoffsheim est à proximité d'Obernai, de Rosheim, de Molsheim et à 20 minutes de Strasbourg et Sélestat. Proche des accès autoroutiers, gare, écoles avec périscolaire et de nombreux commerces, médecins... Découvrez cette agréable maison de village entièrement rénovée sur un terrain d'environ 186 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie généreuse, environ 168 m² habitables, elle dispose : au rez-de-chaussée 1 grande cuisine équipée ouverte sur 1 salle à manger et 1 espace détente avec 1 accès sur la terrasse extérieure à l'abri des regards. 1 salle de bains 1 wc A l'étage : 1 grand séjour avec un plafond en cathédrale 4 chambres 1 salle d'eau 1 wc Cette maison bénéficie de plusieurs solutions de chauffage offrant à la fois confort et flexibilité. Elle est équipée d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois, et d'un poêle à pellets. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la maison. Au sous-sol 1 cave. Les diagnostics ont été réalisés le 08/11/2025 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année2021, 2022, 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente : 359900 € honoraires inclus Prix net…

A wonderful opportunity for those seeking the charm of a characterful home with easy-to-maintain outdoor space! Bischoffsheim is close to Obernai, Rosheim, Molsheim and 20 minutes from Strasbourg and Sélestat. Near motorway access, train station, schools with after-school care and numerous shops, doctors... Discover this pleasant village house, entirely renovated on a plot of approximately 186 m², combining the charm of yesteryear with modern comfort. With generous living space of approximately 168 m², it offers: on the ground floor 1 large fitted kitchen opening onto 1 dining room and 1 relaxation area with 1 access to the outdoor terrace sheltered from view. 1 bathroom 1 toilet On the first floor: 1 large living room with cathedral ceiling 4 bedrooms 1 shower room 1 toilet This house benefits from several heating solutions offering both comfort and flexibility. It is equipped with gas heating, a wood stove, and a pellet stove. No work is required in the house. In the basement 1 cellar. The surveys were carried out on 08/11/2025 "Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €2,100 and €2,910 per year. Average energy prices indexed to 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)." Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: €359,900 fees included Net seller price: €349,900 Buyer's fees: 2.8% Your exclusive contact for any information or viewing: Evelyne…