Bien #4306

À seulement 5 minutes de Villemur-sur-Tarn et 10 min de Bessières, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Bondigoux.Construite en 1977, cette maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique il y a moins de 10 ans, offrant aujourd'hui un excellent confort de vie :-Isolation par l'extérieur- Isolation des combles- Pompe à chaleur air/eau- Climatisation réversibleCôté intérieur, vous découvrirez une maison fonctionnelle composée de :3 chambresUne salle d'eauUne pièce de vie lumineuseUne cuisine convivialeÀ l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle entièrement clôturée de 1 543 m² avec :- Un garage entièrement isolé- Un portail motoriséUn bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et d'un logement économe en énergie, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067 Surface terrain : 1543 m².

Just 5 minutes from Villemur-sur-Tarn and 10 min from Bessières, come and discover this pleasant single-storey house of about 90 m², located in a quiet and sought-after setting in the commune of Bondigoux. Built in 1977, this house has benefited from significant energy-renovation works less than 10 years ago, offering today excellent living comfort: - External insulation - Attic insulation - Air/water heat pump - Reversible air conditioning. Inside, you will discover a functional house comprising: 3 bedrooms, a shower room, a bright living area, a convivial kitchen. Outside, you will enjoy a superb fully enclosed plot of 1,543 m² with: - A fully insulated garage - A motorised gate. An ideal property for a family seeking calm, space and an energy-efficient dwelling, while remaining close to amenities. A viewing is a must! Contact me now to discover all the potential of this house. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Sale price: €225,000. Fees payable by the seller. Contact your SAFTI adviser: Jérôme COSTES - Sole Trader - Sales agent registered with the RSAC of Montauban under number 921 079 067. Plot area: 1,543 m².