Bien #3687

L'agence LGI vous propose EN EXCLUSIVITÉ, dans un secteur pavillonnaire calme et prisé DE BONDY, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (gare RER E et tram T4), "ELLIOT" cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel. Le bien a récemment fait l'objet d'un ravalement avec isolation, garantissant confort et performance énergétique.Édifié sur un terrain de 396 m², cet ensemble immobilier comprend plusieurs espaces répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet professionnel, mixte ou résidentiel. Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau d’accueil, une arrière-boutique, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine d’été. L’appartement situé également au rez-de-jardin est accessible par un côté du bâtiment et comprend une pièce principale, un coin cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC et des placards intégrés. Un garage attenant (ou futur studio) complète cet étage. Au 1er étage, le bien offre un plateau divisé en trois pièces avec un accès à une terrasse. Une grande pièce avec placards est également présente. Par un accès extérieur, vous trouverez un F1 de 24 m², composé d’une pièce principale, d’un coin cuisine aménagée, d’un coin nuit en mezzanine et d’une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage, un appartement de deux pièces avec un coin cuisine aménagée ouvert sur séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le bien est chauffé par un système électrique.

The LGI agency offers you EXCLUSIVELY, in a calm and prized residential area OF BONDY, in the immediate vicinity of schools, shops and transport (RER E station and T4 tram), "ELLIOT", this real estate complex offering exceptional potential. The property has recently undergone facade renovation with insulation, guaranteeing comfort and energy performance. Built on a plot of 396 m², this real estate complex comprises several spaces spread over three levels, offering many possibilities for layout, whether for a professional, mixed or residential project. On the garden level, you will find a reception office, a back shop, a WC with hand basin, as well as a summer kitchen. The apartment also located on the garden level is accessible by one side of the building and comprises a main room, a fitted kitchen area, a shower room with WC and built-in closets. An adjoining garage (or future studio) completes this level. On the 1st floor, the property offers an open floor divided into three rooms with access to a terrace. A large room with closets is also present. By an exterior access, you will find a 24 m² 1-room apartment, comprising a main room, a fitted kitchen area, a mezzanine sleeping corner and a shower room with WC. On the 2nd floor, a two-room apartment with a fitted kitchen area open onto the living room, a bedroom and a shower room with WC. The property is heated by an electric system.