Bien #894

BORDEAUX Chartrons Rue Marsan Century 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cet appartement T2 bis d'environ 68 m², situé en arrière-cour d'une petite copropriété, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2022, cet appartement, bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une chambre donnant sur la cour intérieure, apportant calme et luminosité. Un espace bureau pouvant faire office de chambre d'amis complète ce bien. Celui-ci bénéficie d'une verrière sur la chambre, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. Enfin, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien clé en main vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et la qualité de sa rénovation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1031.0 € et 1395.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Laurence LEBRETON EI, agent commercial (RSAC 939023206) Référence annonce : 26678 Consommation énergétique : 261 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1428 €

BORDEAUX Chartrons Rue Marsan Century 21 Cabinet Rollin presents you, on an exclusive basis, this T2 bis apartment of around 68 m², located in the back courtyard of a small co-ownership, on a calm street and in the immediate vicinity of all amenities. Entirely renovated in 2022, this apartment benefits from an optimised layout and modern finishes. From the entrance, you will discover a pleasant bright living room with an open kitchen, offering a convivial and functional space. The apartment also has a bedroom giving onto the inner courtyard, bringing calm and brightness. An office space that can serve as a guest bedroom completes this property. The latter benefits from a glass roof over the bedroom, allowing you to fully enjoy the natural light. Finally, a modern shower room as well as a separate WC complete the whole. In the immediate vicinity of shops and transport, this turnkey property will appeal to you with its calm, its functionality and the quality of its renovation. Estimated annual energy expenditure for standard use between €1,031.0 and €1,395.0, indexed to the year 2021 (subscriptions included). Property offered by Laurence LEBRETON EI, sales agent (RSAC 939023206) Listing reference: 26678 Energy consumption: 261 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 8 CO2/m²/year The fees are payable by the seller About the co-ownership: Number of lots: 9 Provisional annual charges: €1,428