Bien #28549

Exclusivité Capifrance – T3 avec jardin de 110 m², terrasse, parking et cave – Bordeaux Chartrons / Émile Counord / Jardin Public Faites de cet appartement qui se vit comme une maison aux Chartrons votre futur cocon. Situé dans une rue très calme, à l'abri du trafic entre la rue Émile Counord et la rue du Jardin Public, ce T3 de 2017 réunit calme, extérieur exceptionnel et vie de quartier à pied. Un extérieur rare en centre-ville - Jardin privatif d'environ 110 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres - Terrasse et loggia pour profiter des beaux jours exposées sud-est - Vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis direct - Un vrai prolongement de la pièce de vie, idéal pour recevoir, télétravailler au vert ou laisser jouer les enfants en sécurité. Un intérieur lumineux et optimisé - Séjour avec cuisine ouverte et double exposition - Deux chambres spacieuses avec placards et accès direct au jardin - Salle de bains avec double vasque - Wc séparés - Nombreux rangements - Appartement fonctionnel, entretenu, prêt à vivre. Un emplacement stratégique - Tram C et E – arrêt Émile Counord à 4 min à pied - Bus, pistes cyclables et accès rapide aux quais - Commerces, marché, écoles et services accessibles à pied Les vrais atouts - Résidence récente (2017), calme et sécurisée - Extérieur de grande superficie, très rare sur le secteur - Stationnement privatif sécurisé - Cave - Aucun travaux à prévoir Un bien recherché sur les Chartrons : extérieur généreux,…

Capifrance Exclusive – 3-room apartment with 110 m² garden, terrace, parking and cellar – Bordeaux Chartrons / Émile Counord / Jardin Public Make this apartment that lives like a house in Chartrons your future haven. Located on a very quiet street, sheltered from traffic between Émile Counord street and Jardin Public street, this 2017 3-room apartment combines peace and quiet, exceptional outdoor space and walkable neighbourhood living. A rare outdoor space in the city centre - Private garden of approximately 110 m², accessible from the living room and both bedrooms - Terrace and loggia to enjoy fine weather with south-east exposure - Clear view over a tree-lined space, with no direct overlooking - A true extension of the living space, ideal for entertaining, working from home in a green setting or letting children play safely. A bright and optimised interior - Living room with open-plan kitchen and dual exposure - Two spacious bedrooms with cupboards and direct access to the garden - Bathroom with double sink - Separate toilet - Numerous storage spaces - Functional apartment, well-maintained, ready to move into. A strategic location - Tram C and E – Émile Counord stop 4 minutes on foot - Bus, cycle paths and quick access to the quays - Shops, market, schools and services within walking distance The real assets - Recent residence (2017), quiet and secure - Large outdoor space, very rare in the area - Secure private parking - Cellar - No work required A sought-after…