Bien #7629

Située au coeur du secteur prisé de la Barrière de Pessac, à deux pas des commerces et du quartier Saint-Genès, cette ravissante échoppe vous séduira par son charme et son atmosphère paisible, au sein d'une rue calme et recherchée. Dès l'entrée, le ton est donné avec une belle chambre spacieuse et une salle d'eau. La découverte se poursuit avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable extérieur d'environ 60 m², composé d'une terrasse et d'un jardin intime, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les soirées d'été. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 19 m² vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : espace de travail, atelier, chambre d'amis? à vous d'imaginer votre projet. En bon état général, avec une cave en sous-sol et une possibilité de surélévation, cette échoppe représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution. Un véritable cocon, prêt à accueillir vos futurs souvenirs. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291940.pdf

Located in the heart of the sought-after Barrière de Pessac area, a stone's throw from shops and the Saint-Genès quarter, this delightful échoppe townhouse will captivate you with its charm and peaceful atmosphere, set on a quiet and desirable street. From the entrance, the tone is set with a lovely spacious bedroom and a shower room. The exploration continues with a superb light-filled living area open to the outside through a large bay window, creating a seamless flow between interior and garden. At the rear, you will enjoy a pleasant outdoor space of approximately 60 m², comprising a terrace and an intimate garden, ideal for relaxing, outdoor dining or summer evenings. At the back of the plot, an outbuilding of approximately 19 m² completes this property and offers numerous possibilities: home office, workshop, guest room — the project is yours to imagine. In good overall condition, with a cellar in the basement and the possibility of adding a storey, this échoppe represents a rare opportunity to create a living space in your own image, combining period charm with development potential. A true haven, ready to welcome your future memories. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291940.pdf