Bien #3020

Entre la Barrière de Pessac et la rue du Tondu, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette belle maison familiale en pierre au fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon-séjour traversant lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un espace buanderie ainsi que de toilettes séparées. Le premier étage dessert trois chambres confortables avec placards (entre 12 et 15 m²), une salle de bain et un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, offrant un espace plus intime et indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable jardin arboré de 58 m², parfait pour les repas en extérieur et les moments en famille. Une cave ainsi qu’un garage pour une voiture de ville complètent ce bien. Bien isolée (DPE D), cette maison rénovée dans les années 70 offre une belle base pour un projet de personnalisation et laisser libre cours à vos envies de décoration . Ne tenez pas compte des sectorisations des sites de diffusion Une visite, un renseignement : Patricia Caboche 06 14 02 40 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 - https://bareme.safti.fr/

Between the Barrière de Pessac and the rue du Tondu, in a calm and sought-after street, discover this beautiful stone family house with high potential. The ground floor comprises an entrance, a bright through lounge/living room, an independent kitchen, a laundry space as well as a separate toilet. The first floor serves three comfortable bedrooms with cupboards (between 12 and 15 m²), a bathroom and an office ideal for home working or a child's bedroom. The top level is entirely dedicated to a master suite, offering a more intimate and independent space. The living room opens onto a pleasant tree-lined garden of 58 m², perfect for outdoor meals and family moments. A cellar as well as a garage for a city car complete this property. Well insulated (EPC D), this house renovated in the 1970s offers a beautiful base for a personalisation project and to give free rein to your decoration wishes. Disregard the sector classifications of the listing websites A viewing, information: Patricia Caboche 06 14 02 40 99 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: €588,000 Fees payable by the seller Contact your SAFTI advisor: Patricia CABOCHE, Tel.: 06 14 02 40 99, E-mail: [email protected] - Sole Trader - Commercial agent registered with the RSAC of BORDEAUX under number 418 600 938 - https://bareme.safti.fr/