Bien #975

Venez découvrir cette jolie maison individuelle d'environ 140 m², dans un environnement calme, implantée sur une belle parcelle de 700 m² piscinable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie de 37 m² lumineuse, une cuisine séparée de 12 m² pouvant être ouverte sur l'espace à vivre, complétée par une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux très grandes chambres dont une avec son balcon, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Un garage de 17 m² vient compléter ce bien. Travaux de remise au goût du jour à prévoir avec un fort potentiel pour une famille. Cette annonce référence 4091 vous est présentée par votre conseillère Cécile BRUNO ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 685 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : C : 170 kWh/m²/an Score GES : B : 0kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. -…

Come and discover this pretty detached house of around 140 m², in a calm environment, set on a beautiful 700 m² plot suitable for a swimming pool. On the ground floor you will find an entrance, a beautiful bright living space of 37 m², a separate 12 m² kitchen that can be opened onto the living area, complemented by a laundry room, 3 bedrooms, a shower room and a separate WC. Upstairs, two very large bedrooms, one with its balcony, as well as a bathroom and a second WC. A 17 m² garage completes this property. Updating work to be planned, with strong potential for a family. This listing, reference 4091, is presented to you by your advisor Cécile BRUNO, ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 of Marseille - Provence) Property price: €685,000 The agency fees are payable by the seller. About the energy performance: Date of the energy diagnosis: 10/03/2026 EPC score: C: 170 kWh/m²/year GHG score: B: 0 kg CO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1,600 and €2,300 per year. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr To be viewed without delay! For more information or to arrange a viewing, contact us. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41456.pdf