Bien #38980

EXCLUSIVITÉ DOLY – QUARTIER D'AUTEUIL – IMMEUBLE SEMI-RÉCENT – ESPACES EXTÉRIEURS – À RAFRAÎCHIR DOLY est fier de vous présenter en exclusivité cet appartement de 3 pièces à rafraîchir, d'une superficie pondérée de 111 m², comprenant 105 m² Loi Carrez et 19 m² de balcons répartis sur trois espaces extérieurs, situé dans le très recherché quartier d'Auteuil, au cœur du 16ᵉ arrondissement de Paris. À moins de 5 minutes à pied des stations Porte d'Auteuil (ligne 10), Exelmans (ligne 9) et Michel-Ange – Molitor (lignes 9 et 10), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique, calme et agréable. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente de bon standing, parfaitement entretenue, avec gardien et espaces verts. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour exposé ouest, ouvrant sur un agréable balcon pouvant accueillir une table et des chaises. Une cuisine semi-ouverte, en bon état, complète cet espace de vie, ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit comprend deux belles chambres. La première dispose de sa propre salle d'eau avec WC et d'un balcon donnant sur cour. La seconde bénéficie d'un dressing et d'un second balcon, également sur cour. Grâce à son plan fonctionnel, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et d'optimisation. Ses trois espaces extérieurs constituent un véritable atout, rare dans le secteur.…

DOLY EXCLUSIVE – AUTEUIL DISTRICT – SEMI-RECENT BUILDING – OUTDOOR SPACES – NEEDS REFRESHING DOLY is proud to present to you exclusively this 3-room apartment needing refreshing, with a weighted area of 111 m², comprising 105 m² under the Carrez Law and 19 m² of balconies spread across three outdoor spaces, located in the highly sought-after Auteuil district, in the heart of the 16th arrondissement of Paris. Less than 5 minutes on foot from Porte d'Auteuil (line 10), Exelmans (line 9) and Michel-Ange – Molitor (lines 9 and 10) stations, this apartment benefits from a privileged location, in immediate proximity to shops, restaurants, transport and green spaces, offering a practical, calm and pleasant living environment. Located on the 2nd floor with lift in a semi-recent, well-maintained co-ownership of good standing, with caretaker and green spaces. The apartment comprises an entrance leading to a vast west-facing living room, opening onto a pleasant balcony that can accommodate a table and chairs. A semi-open kitchen in good condition completes this living space, as well as separate WC. The sleeping area includes two beautiful bedrooms. The first has its own bathroom with WC and a balcony overlooking the courtyard. The second benefits from a dressing room and a second balcony, also overlooking the courtyard. Thanks to its functional layout, this property offers great potential for arrangement and optimization. Its three outdoor spaces constitute a real asset, rare in…