Bien #33491

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose:  Maison de village à Bretenoux, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'un environnement calme, à quelques pas des commerces. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 494 m² vous séduira par son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée insert à bois, une chambre avec pièce d'eau et un WC séparé. L'étage comprend deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier et des rangements. Pour votre confort, un garage attenant d'environ 31 m² et un espace de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré et clôturé. Cette maison à rafraichir est Idéalement située à Bretenoux, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. Vous pourrez également profiter des nombreux points d'intérêt de la région pour des moments de détente et de découverte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable maison de village à Bretenoux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations…

iad France - Frédéric LAVERDET offers you: Village house in Bretenoux, it comprises 4 rooms, including 3 bedrooms, and benefits from a calm environment, just a few steps from shops. This 110 m² house on a 494 m² plot will seduce you with its potential. On the ground floor, you will find a beautiful entrance, a separate kitchen, a double living room with wood-burning insert fireplace, a bedroom with water room and a separate WC. The upper floor comprises two bedrooms, a bathroom with WC, as well as an attic and storage spaces. For your comfort, an adjoining garage of approximately 31 m² and a parking space are available to park your vehicles safely. The exterior is no less appealing, with a wooded and fenced garden. This house to refresh is ideally located in Bretenoux, it offers a pleasant living environment close to shops and schools. You will also be able to enjoy the many points of interest in the region for moments of relaxation and discovery. Do not miss this unique opportunity to acquire a true village house in Bretenoux. Contact me now to arrange a visit. Agency fees at the buyer's expense. Price including fees: 140,000 euros. Price excluding fees: 135,000 euros. Fees including tax at the buyer's expense (3.70% of the property price excluding fees): 5,000 euros. Energy information for this property: ENERGY class F index 344 and CLIMATE class C index 11. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is…