Bien #5457

Gros coup de coeur pour ce superbe appartement idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et du pied des pistes, dans un quartier recherché. D'une superficie de plus de 98 m², il bénéficie d'une grand séjour baigné de soleil toute la journée car doublement exposé Sud/Est et Sud/Ouest. Il ouvre sur un grand balcon au même titre que sa cuisine, indépendante. Ses deux chambres (+ la possibilité d'en créer une 3e) et à son coin-nuit permettent d'accueillir les familles nombreuses et les amis de passage. Sa chambre parentale possède sa propre salle de bains et une salle d'eau supplémentaire ajoute au confort des lieux. Il est vendu avec un cellier situé sur le pallier de l'appartement et un garage. Rare à la vente, à voir, donc, très rapidement ! Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 500 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/duparc2/148/IcSa8/honoraires_de_negociation_1.pdf

Instant love for this superb apartment ideally situated in the town centre, immediately close to all amenities and the foot of the ski slopes, in a sought-after neighbourhood. With an area of over 98 m², it benefits from a large living room bathed in sunshine all day long thanks to its double south/east and south/west aspect. It opens onto a large balcony, as does its independent kitchen. Its two bedrooms (+ the possibility of creating a third) and sleeping area can accommodate large families and friends visiting. The master bedroom has its own bathroom, and an additional shower room adds to the comfort of the property. It is sold with a pantry located on the apartment's landing and a garage. Rare on the market – to be viewed very quickly! Fees included at 5.02% incl. tax payable by the buyer. Price excluding fees 328,500 €. In a co-ownership of 79 lots. Average service charge share (provisional budget) 2,230 €/year. No proceedings currently underway. EPC class D, GHG class B. Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2,010.00 and 2,770.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. – https://files.netty.immo/file/duparc2/148/IcSa8/honoraires_de_negociation_1.pdf