Bien #18488

.la petite agence vous propose à la vente cette maison de plain-pied située sur la Rive Droite de Caen, secteur Vaucelles. Edifiée en 1950, elle se compose, sur 78 m², d'un grand séjour de 38 m², d'une cuisine avec WC et de 3 chambres. Un garage de 27,6 m² y est accolé, accessible par la cuisine et l'extérieur. L'ensemble sur une parcelle arborée de 431 m². Chaudière de 2020. Double vitrage PVC. Exposition Sud-Ouest. Taxe foncière : 954 euros. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche : Carole Roux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 998 801

La Petite Agence offers for sale this single-storey house located on the Right Bank of Caen, Vaucelles sector. Built in 1950, it comprises, over 78 m², a large living room of 38 m², a kitchen with WC and 3 bedrooms. A garage of 27.6 m² is attached to it, accessible via the kitchen and the outside. The whole set on a wooded plot of 431 m². Boiler from 2020. PVC double glazing. South-West facing. Property tax: 954 euros. Refreshment works to be planned. Fees included of 5.09% VAT to be borne by the buyer. Price excluding fees 275,000 euros. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices from 2021: between 2,060.00 and 2,830.00 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor La Petite Agence Rive Gauche: Carole Roux Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 527 998 801