Bien #5757

À proximité immédiate du centre du village de Calvisson, découvrez cette belle villa provençale d’environ 149 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine. La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse de 64,5 m² comprenant séjour, salon et cuisine équipée, idéale pour recevoir et profiter d’un cadre de vie convivial. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres confortables, 2 salles d'eau, 2 wc. À l’extérieur, le jardin et la piscine invitent à la détente dans un environnement recherché. Une propriété pleine de charme, alliant confort, volumes et qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://assets.adaptimmo.com/bareme/30135/bareme.pdf

Right next to the village centre of Calvisson, discover this beautiful Provençal villa of approximately 149 m² of living space, set on a wooded 1,000 m² plot with a swimming pool. The house offers a vast, bright living area of 64.5 m² comprising a living room / dining area and a fitted kitchen, ideal for entertaining and enjoying a convivial lifestyle. For the sleeping area, there are 4 comfortable bedrooms, 2 shower rooms, and 2 WCs. Outside, the garden and swimming pool invite relaxation in a sought-after setting. A property full of charm, combining comfort, generous volumes and quality of life. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,230 and €1,710 per year. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - https://assets.adaptimmo.com/bareme/30135/bareme.pdf