Bien #8776

Rosa Lopes vous propose à la vente cette belle maison entièrement rénovée, offrant une surface habitable d'environ 164 m² sur un terrain de 1 889 m², dont une parcelle constructible d'environ 900 m². En excellent état, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée et poêle à granulés, d'une cuisine ouverte sur une grande salle à manger conviviale, d'une buanderie, d'une chambre au RDC , d'une salle d'eau ainsi que d'un as WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage accueille une agréable mezzanine d'environ 21 m² pouvant servir d'espace détente, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une cinquième chambre d'environ 11 m². A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 80 m², idéalement exposée, dans un environnement calme et agréable. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et à deux pas des plages de Port-Briac, cette propriété offre un cadre de vie recherché entre confort, espace et bord de mer. Prix de vente : 832 000 euros honoraires 4% inclus à la charge de l'acquéreur. DPE réalisé le 19/01/2026 Classe énergétique: C= 126kw /AN GES: A 4g CO2/AN, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2640 euros indexées à l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont…

Rosa Lopes offers for sale this beautiful, fully renovated house, offering a living area of approximately 164 m² on a plot of 1,889 m², including a buildable plot of approximately 900 m². In excellent condition, this bright and functional house comprises on the ground floor an entrance hall opening onto a vast, warm living room/dining area with fireplace and pellet stove, an open-plan kitchen leading to a large, convivial dining room, a utility room, a ground-floor bedroom, a shower room, and a separate WC. Upstairs, you will find three fine bedrooms, a shower room fitted with a shower and bath, and a WC. The second floor features a pleasant mezzanine of approximately 21 m² which can serve as a relaxation space, study or games room, as well as a fifth bedroom of approximately 11 m². Outside, you will enjoy a large terrace of approximately 80 m², ideally oriented, in a calm and pleasant environment. Located in immediate proximity to amenities, schools, and a stone's throw from the beaches of Port-Briac, this property offers a sought-after living environment combining comfort, space, and proximity to the sea. Sale price: €832,000 including 4% fees payable by the buyer. EPC carried out on 19/01/2026. Energy class: C = 126 kWh/year GHG: A 4 g CO2/year, Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1,900 and €2,640, indexed to 2021 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: To arrange a viewing and…