Bien #369

Century 21 Immobilier Service à Cannes vous propose en co-exclusivité ce superbe haut de maison au charme authentique, offrant une superficie habitable de 97,72 m² (74,09 m² loi Carrez). Idéalement situé dans le secteur prisé du Prado, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes. Un beau duplex séduit par ses volumes généreux. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 21 m². Un élégant salon, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec Wc complètent ce niveau. Les combles ont été aménagés avec goût et accueillent deux chambres, un coin bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec Wc, offrant un espace nuit intime et confortable. Un garage fermé de 21,92 m² vient parfaire ce bien d'exception, rare sur le secteur. Un bien au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 498.0 € et 674.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphanie Menoni Ei, agent commercial (Rsac ) Afficher le téléphone

Century 21 Immobilier Service in Cannes offers you, on a co-exclusive basis, this superb upper part of a house with authentic charm, offering a living surface area of 97.72 m² (74.09 m² Carrez law). Ideally located in the prized Prado area, in the immediate vicinity of shops and a few minutes' walk from the town centre of Cannes. A beautiful duplex that appeals with its generous volumes. It comprises a living room bathed in light, open onto a terrace of 21 m². An elegant lounge, a kitchen as well as a shower room with WC complete this level. The attic has been fitted out with taste and accommodates two bedrooms, an office corner as well as a second shower room with WC, offering an intimate and comfortable sleeping area. A closed garage of 21.92 m² perfects this exceptional property, rare in the area. A property with strong potential, to be discovered without delay. Estimated annual energy expenditure for standard use between €498.0 and €674.0, indexed to the year 2023 (subscriptions included). Property offered by Stéphanie Menoni EI, sales agent (RSAC ) Show phone