Bien #38889

À deux pas du port, de la criée et de l'estacade, en plein coeur du Triangle d'Or de Capbreton, cette opportunité rare vous propose de vivre la véritable âme capbretonnaise, sans les contraintes de stationnement estival. Ce T2 en duplex a été entièrement rénové avec goût : au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et fonctionnel ; à l'étage, une chambre indépendante, pour un vrai confort au quotidien. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur de l'animation. Emplacement d'exception, à quelques minutes à pied du port, de la criée et de l'estacade. Rénovation soignée Chambre à l'étage, séparée de l'espace de vie Garage attenant : un vrai luxe dans ce secteur très prisé, fini le casse-tête du stationnement Ambiance village, commerces, restaurants et plages à portée de main Un bien rare, à saisir pour profiter pleinement de la vie capbretonnaise, été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154725.pdf

A stone's throw from the harbor, the fish market and the jetty, in the heart of Capbreton's Golden Triangle, this rare opportunity invites you to experience the true spirit of Capbreton, without the constraints of summer parking. This T2 duplex has been entirely renovated with taste: on the ground floor, a bright and functional living space; upstairs, an independent bedroom, for true everyday comfort. Ideal for a secondary residence, a rental investment or a pied-à-terre in the heart of the action. Exceptional location, just a few minutes' walk from the harbor, the fish market and the jetty. Careful renovation Bedroom upstairs, separate from the living space Attached garage: a true luxury in this highly sought-after area, no more parking headaches Village atmosphere, shops, restaurants and beaches within reach A rare property, to be seized to fully enjoy life in Capbreton, summer and winter. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr (5.41% fees including tax to be borne by the buyer.) - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154725.pdf