Bien #868

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent, dans un secteur pratique du quotidien, cette maison des années 1900 offrant environ 120 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 900 m².La gare SNCF se trouve à 10minutes à pied et vous serez à quelques pas des commerces, des écoles ainsi que des promenades le long du canal.La maison propose une configuration fonctionnelle avec une entrée donnant accès à une grande cuisine de plus de 20m2, un espace salon chaleureux ainsi qu'un cellier/buanderie.Une première chambre se trouve en rez-de-chaussée, salle de bain et WC séparés, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis.À l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² viennent compléter l'ensemble, dont une avec balcon et vue dégagée sur le jardin.Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : électricité entièrement refaite, travaux d'isolation intérieure et extérieure, peintures reprises... La maison offre aujourd'hui une base saine, propre et immédiatement habitable.À l'extérieur, la parcelle laisse place à de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager, piscine, stationnement ...Un bien avec de beaux volumes, du terrain et un emplacement pratique, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, et pour ceux qui recherchent une maison avec potentiel et commodités accessibles rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix…

Tracy and Jordan BAPTISTE present, in an area practical for everyday life, this house from the 1900s offering around 120 m² of living space on a beautiful plot of more than 1,900 m². The SNCF railway station is 10 minutes' walk away and you will be a few steps from shops, schools as well as walks along the canal. The house offers a functional configuration with an entrance giving access to a large kitchen of more than 20 m², a warm lounge area as well as a pantry/laundry. A first bedroom is on the ground floor, separate bathroom and WC, ideal for single-level living or for hosting family and friends. Upstairs, two large bedrooms of more than 20 m² complete the whole, one with a balcony and an unobstructed view over the garden. In terms of features, numerous works have already been carried out: electrics entirely redone, interior and exterior insulation work, repainting... The house today offers a sound, clean and immediately habitable base. Outside, the plot allows numerous possibilities: garden, relaxation space, vegetable garden, swimming pool, parking, etc. A property with beautiful volumes, land and a practical location, ideal for a first purchase, a rental investment, and for those seeking a house with potential and quickly accessible amenities. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Sale price: €159,000. Fees payable by the seller. Contact your SAFTI advisor: Tracy BAPTISTE - EI - sales…