Bien #6593

MAISON T6 DE 265 M² AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 4 000 M². LE CASTERA - A 6 Km de Lévignac - A 10 Km de l'Isle Jourdain. Maison d'Architect T6 d'environ 265 m², comprenant: Au rdc: Une magnifique pièce de vie déplafonnée d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, un salon semi-ouvert sur le séjour d'environ 20 m², une arrière cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc, une buanderie et un grand cellier d'environ 20 m². A l'étage: Une mezzanine d'environ 20 m² (possibilité de fermer pour en faire une chambre), une première chambre parentale d'environ 35 m² avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre parentale avec salle d'eau, une troisième chambre et une salle de bains avec wc. Terrain d'environ 4 000 m² avec une magnifique terrasse, une piscine, un bassin à poissons, un pool-house, un abris et un carport pour véhicule. LES ATOUTES DE CETTE MAISON: - Environnement calme, et aucun vis à vis. - Maison entièrement rénovée, et avec des matériaux de qualité - DPE en 'B' ASPECT TECHNIQUE: - Mode de chauffage: clim réversible et inserts - Electricité à jour - Volets roulantes électriques - Portail automatique - Liner et système piscine récent Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur: - Prix net vendeur: 671 500 euros - Honoraires: 23 500 euros (3,50 % du prix net vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 710 euros et 2 390 euros par an. Prix moyens des énergies…

6-ROOM HOUSE OF 265 M² WITH SWIMMING POOL ON A 4,000 M² PLOT. LE CASTERA - 6 km from Lévignac - 10 km from l'Isle Jourdain. Architect-designed 6-room house of approximately 265 m², comprising: On the ground floor: A magnificent open-plan living area of approximately 70 m² with open-plan kitchen, a semi-open lounge onto the living room / dining area of approximately 20 m², a back kitchen, a bedroom, a bathroom with WC, a utility room and a large pantry of approximately 20 m². On the upper floor: A mezzanine of approximately 20 m² (possibility of closing it off to create a bedroom), a first master suite of approximately 35 m² with shower room and dressing room, a second master suite with shower room, a third bedroom and a bathroom with WC. Plot of approximately 4,000 m² with a magnificent terrace, a swimming pool, a fish pond, a pool house, a shelter and a carport for vehicles. ASSETS OF THIS HOUSE: - Calm environment with no overlooking neighbours. - Fully renovated house with quality materials - EPC rated 'B' TECHNICAL ASPECTS: - Heating method: reversible air conditioning and insert fireplaces - Electrical installation up to date - Electric roller shutters - Automatic gate - Recent pool liner and system Fees payable by the buyer: - Net vendor price: 671,500 euros - Fees: 23,500 euros (3.50% of the net vendor price) Date of energy diagnostic: 27/03/2026 Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1,710 euros and 2,390 euros per year. Average energy…