Bien #2954

Située à Castillon-la-Bataille, cette agréable maison en pierre d'env. 79 m² avec garage offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Dès l'entrée, la pièce de vie d'env. 20 m² séduit par son atmosphère conviviale avec sa cheminée et son espace salon ouvert sur la cuisine aménagée. Un véritable atout rare en centre-ville : la maison dispose d'un garage d'env. 19 m², permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace buanderie et rangement. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Confortable et fonctionnelle, la maison bénéficie du double vitrage PVC, du chauffage gaz de ville, de la fibre installée ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. La toiture a par ailleurs été remaniée et nettoyée récemment. La maison est en bon état et permettra à ses futurs propriétaires de s'installer rapidement. Commerces, écoles et services restent facilement accessibles tout en profitant d'un environnement peu passant et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Located in Castillon-la-Bataille, this pleasant stone house of about 79 m² with garage offers a practical and warm living environment. From the entrance, the living area of about 20 m² appeals with its convivial atmosphere with its fireplace and lounge area open to the fitted kitchen. A real rare asset in the town centre: the house has a garage of about 19 m², allowing a vehicle to be parked while keeping a utility and storage space. Upstairs, you will discover 2 bedrooms, a study and a bathroom. Comfortable and functional, the house benefits from PVC double glazing, town-gas heating, installed fibre-optic broadband and a connection to mains drainage. The roof has also been recently overhauled and cleaned. The house is in good condition and will allow its future owners to move in quickly. Shops, schools and services remain easily accessible while enjoying a quiet and pleasant-to-live-in setting. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: €145,000 Fees payable by the seller Contact your SAFTI adviser: Marie DUCOUSSO - Sole Trader - Sales agent registered with the RSAC of Libourne under number 914 848 098