Bien #6484

Charmante maison rénovée d'environ 87 m2 avec jardin à Cerizay. Cette maison ancienne rénovée avec goût allie parfaitement le charme de l'authentique et le confort moderne. Vous y découvrirez une belle atmosphère cosy dès l'entrée : Au rez de chaussée une 1ere pièce sur parquet ancien pouvant faire office de chambre, bureau ou petit salon, une cuisine aménagée et équipée, un séjour en demi niveau baigné de lumière et ouvert sur une terrasse. A l'étage, une chambre avec parquet, une pièce d'environ 8,5 m2 pouvant servir de dressing ou bureau ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec double vasque et wc. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de plus de 500 m2 avec pelouse, 1 garage, 1 atelier, un carport. Côté confort : chaudière gaz de ville récente, tout à l'égout et bon classement en Dpe C. Une maison pleine de cachet, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent confort et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Marie-Christine Aubineau Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°913 179 057 Greffe de Niort) (réf. 608836 )

Charming renovated house of approximately 87 m² with garden in Cerizay. This tastefully renovated period house perfectly combines authentic charm with modern comfort. You will discover a beautiful cosy atmosphere from the moment you enter: On the ground floor: a first room with original parquet flooring that could serve as a bedroom, study or small sitting room; a fitted and equipped kitchen; and a split-level living room bathed in light, opening onto a terrace. Upstairs: a bedroom with parquet flooring, a room of approximately 8.5 m² that could serve as a dressing room or study, and a fully renovated shower room with double basin and WC. Outside, enjoy an enclosed plot of over 500 m² with lawn, a garage, a workshop and a carport. For comfort: a recent mains gas boiler, mains drainage and a good EPC rating of C. A house full of character, ideal as a first purchase or for those seeking comfort and authenticity. Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques.Gouv.Fr. Contact Marie-Christine Aubineau Sole Trader, Commercial Agent (RSAC No. 913 179 057, Niort Registry) (ref. 608836)