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Nouvelle exclusivité Cyliad Immobilier – Appartement T2 avec terrasse à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine À seulement quelques minutes de Saint-Malo, découvrez cet appartement T2 de 43 m², situé dans une résidence récente de 2010, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel électrique. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement privative. L'appartement est en bon état général et se situe dans une petite résidence de trois étages. Il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services et des principaux axes de circulation, avec un accès rapide à la N176. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, ou pour un futur projet d'acquisition. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Cyliad Immobilier. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de…

New exclusive Cyliad Immobilier – T2 apartment with terrace in Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine Just a few minutes from Saint-Malo, discover this 43 m² T2 apartment, located in a recent residence from 2010, offering a pleasant and practical living environment. It consists of an entrance, a beautiful bright living area, a fitted and equipped kitchen, a comfortable bedroom as well as a bathroom. Heating is individual electric. You will also enjoy a spacious 18 m² terrace, ideal for your moments of relaxation, as well as a cellar and a private parking space. The apartment is in good general condition and is located in a small three-storey residence. It benefits from a calm environment while remaining in immediate proximity to schools, shops, services and main traffic routes, with quick access to the N176. Currently rented, this property constitutes an excellent opportunity for an investor seeking a secure investment, or for a future acquisition project. For any additional information or to arrange a visit, contact your Cyliad Immobilier agency now. Fees included of 6.43% VAT to be borne by the buyer. Price excluding fees 140,000 €. In a co-ownership of 60 units. No proceedings are underway. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2021: between 680.00 and 970.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.…