Bien #34155

Maison à fort potentiel avec terrain de 673 m2 située à Châtellerault proche de la gare et du centre ville.?Située dans un secteur très recherché de Châtellerault au sein d'une voie sans issue garantissant un calme absolu découvrez cette maison pleine de charme offrant un emplacement idéal. Vous profiterez au quotidien de tous les avantages de la ville avec la proximité immédiate à pied du centre-ville de la gare des commerces et des écoles.?À l'intérieur la maison propose une configuration fonctionnelle permettant une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une authentique cheminée en pierre idéale pour les soirées d'hiver ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres dont une est idéalement située au rez-de-chaussée pour plus de confort et le tout est complété par une salle de bain.Le bien dispose également d'un garage et d'un hangar qui offrent un superbe potentiel de stockage ou d'atelier pour le bricolage. Un atout majeur valorise grandement cette propriété puisque la toiture a été entièrement refaite à neuf en 2026 en ardoise.?Concernant la partie technique le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fuel. Bien qu'un gros rafraîchissement et des travaux de modernisation globale soient à prévoir pour la remettre au goût du jour cette maison représente une opportunité rare sur le marché. C'est une véritable page blanche idéale pour des bricoleurs ou pour un premier achat…

House with strong potential and 673 m2 of land located in Châtellerault close to the train station and town centre. Situated in a highly sought-after area of Châtellerault within a dead-end street guaranteeing absolute peace and quiet, discover this charming house offering an ideal location. You will enjoy daily all the advantages of the city with immediate proximity on foot to the town centre, train station, shops and schools. Inside, the house offers a functional layout allowing pleasant single-storey living. It comprises a warm living area enhanced with an authentic stone fireplace ideal for winter evenings as well as a fitted and equipped kitchen. The sleeping area includes three bedrooms, one of which is ideally situated on the ground floor for added comfort, and everything is completed by a bathroom. The property also has a garage and a shed which offer superb storage or workshop potential for DIY. A major asset greatly enhances this property since the roof was completely renovated in 2026 with slate. Regarding the technical side, heating is currently provided by a fuel boiler. Although major refreshing and overall modernisation work are to be expected to bring it up to date, this house represents a rare opportunity on the market. It is a true blank canvas ideal for DIY enthusiasts or for a first purchase thanks to its number one location. Contact me to schedule a visit and discover all its potential. Information on the risks to which this property is exposed is…