Bien #5205

iad France - Fabienne Py vous propose: Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce beau 3 pièces situé au 2ᵉ étage, au cOEur d’un quartier vivant et recherché de Châtillon, à deux pas des transports et des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec parquet massif, donnant sur un balcon, idéal pour vos moments de détentea. La cuisine ouverte prolonge l’espace de vie, apportant charme et élégance à l'ensemble. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres bien séparées pour plus de confort et de tranquillité. Le vrai plus ? Une place de parking en sous-sol incluse, un avantage rare et recherché sur le secteur ! Emplacement ultra pratique : -Tramway T6 au pied de l’immeuble -Métro ligne 13 Châtillon-Montrouge à environ 10 min à pied -Bus, commerces, boulangeries, supermarchés -Écoles, crèches et équipements sportifs à proximité ==> Accès rapide à Paris, au périphérique et aux grands axes ✅ Résidence récente et sécurisée ✅ Faibles charges ✅ Excellent DPE classé C ✅ Balcon + parking ✅ Idéal résidence principale ou investissement Un appartement clé en main où il fait bon vivre, alliant qualité de vie, accessibilité et confort moderne. Copropriété de 158 lots dont 77 lots d’habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 948 €. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article…

iad France - Fabienne Py offers you: In a recent, secure and perfectly maintained residence, discover this beautiful 3-room apartment located on the 2nd floor, in the heart of a lively and sought-after neighbourhood of Châtillon, a stone's throw from transport and shops. From the entrance, you will be charmed by a pleasant bright living room with solid parquet, giving onto a balcony, ideal for your moments of relaxation. The open kitchen extends the living space, bringing charm and elegance to the whole. On the night side, the apartment has two well-separated bedrooms for more comfort and tranquillity. The real plus? An included basement parking space, a rare and sought-after advantage in the area! Ultra-practical location: -T6 tramway at the foot of the building -Metro line 13 Châtillon-Montrouge around 10 min on foot -Bus, shops, bakeries, supermarkets -Schools, nurseries and sports facilities nearby ==> Quick access to Paris, the ring road and the main routes ✅ Recent and secure residence ✅ Low charges ✅ Excellent EPC rated C ✅ Balcony + parking ✅ Ideal main residence or investment A turnkey apartment where it is pleasant to live, combining quality of life, accessibility and modern comfort. Co-ownership of 158 lots including 77 residential lots. No proceedings in progress. Annual charges: €1,948. This property listing concerns 2 lots located in a co-ownership of 158 lots in total and not subject to any proceedings in progress cited in article L. 721-1 of the construction…