Bien #24096

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: 115 m2 d'espace et de confort pour ce plain pied moderne de 2015 au centre d'une parcelle de 1500 m2 . Pour vivre le Cantal et n'en retenir que le meilleur: un living monumental de 66 m2, climatisé, exposition Sud. La terrasse en pavés autobloquants qui l'entoure est accessible via deux portes fenêtres plus une baie vitrée. Recevoir avec fluidité, le top. Les massifs ont un système d'arrosage micro perlant. Très bonne isolation, poêle à pellet ( budget chauffage de 500 E ) Lettre B. En plus du stationnement généreux, la maison offre 3 chambres de 11 m2 chacune, dont 2 sont climatisées. Une salle d'eau moderne avec une grande douche. Toutes les ouvertures sont motorisées, du portail aux volets en.passant par les portes sectionnelles du garage de 41m2 ( 2 voitures). Au dessus, des combles non aménageables qui offrent néanmoins de l'espace de stockage. Le terrain plat permet un robot de tonte. Possibilité de l'agrandir en ajoutant le terrain voisin constructible de 946 m2 ( renseignements en mairie) Fosse toutes eaux conforme. Taxe foncière de 750 €. Chaussenac est un village chaleureux où tous les habitants se connaissent. Le café restaurant du centre où il fait bon se retrouver insuffle une belle énergie à la communauté. Pleaux avec tous les commerces est à 8 minutes. Ally à 4 , Mauriac à 20. Bienvenue dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B…

iad France - Pierick Sécuteur offers you: 115 m2 of space and comfort in this modern single-storey home from 2015 set in the centre of a 1500 m2 plot. To experience the best of Cantal: a monumental 66 m2 living room, air-conditioned, south-facing. The interlocking paved terrace surrounding it is accessible via two French doors plus a bay window. Entertain with ease, the best. The flower beds have a micro-sprinkler irrigation system. Very good insulation, pellet stove (heating budget of 500 €) Grade B. In addition to generous parking, the house offers 3 bedrooms of 11 m2 each, 2 of which are air-conditioned. A modern bathroom with a large shower. All openings are motorised, from the gate to the shutters including the sectional garage doors of 41m2 (2 cars). Above, non-convertible attic space that nevertheless offers storage space. The flat terrain allows for a robotic lawnmower. Possibility to extend by adding the neighbouring buildable land of 946 m2 (enquire at the town hall) Septic tank compliant. Property tax of 750 €. Chaussenac is a warm village where all the inhabitants know each other. The café restaurant in the centre where it is pleasant to gather brings good energy to the community. Pleaux with all shops is 8 minutes away. Ally at 4, Mauriac at 20. Welcome to Cantal. Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class B index 85 and CLIMATE class B index 2. Information on the risks to which this property is exposed, including the…