Bien #6514

Maison de campagne et dépendance ? Un beau projet à révéler, entre nature et potentiel À seulement 10 minutes de Villedieu-les-Poêles et 20 minutes d'Avranches, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation, sur un terrain d'environ 3 840 m². Ici, le calme de la campagne se conjugue avec de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet familial ou patrimonial. La maison principale d'environ 108 m², habitable en l'état, permet de s'installer progressivement tout en réalisant les travaux de rénovation selon ses envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec insert, une cuisine aménagée indépendante, un salon, une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, une véranda ouverte sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier desservant trois chambres, un cabinet de toilette, une salle d'eau avec WC. Un petit garage attenant complète l'ensemble. En complément, une dépendance avec un véritable potentiel locatif aménagée en habitation d'environ 65 m² attend une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une petite véranda. A l'étage une chambre avec un grenier. Grâce à la configuration du terrain, une séparation parcellaire est envisageable, permettant de préserver l'indépendance de chaque logement ? un…

Country house and outbuilding – A fine project to reveal, between nature and potential Just 10 minutes from Villedieu-les-Poêles and 20 minutes from Avranches, in a peaceful and green environment, discover this property complex offering strong renovation and enhancement potential, on a plot of approximately 3,840 m². Here, the tranquillity of the countryside combines with numerous possibilities: primary residence, rental investment, family or heritage project. The main house of approximately 108 m², habitable as is, allows you to move in progressively whilst carrying out renovation works at your own pace. On the ground floor, you will find an entrance hall, a living room with insert, an independent fitted kitchen, a lounge, a bedroom ideal for single-storey living, a veranda opening onto the outside, a shower room with WC. Upstairs, a landing leads to three bedrooms, a toilet room, a shower room with WC. A small attached garage completes the ensemble. In addition, an outbuilding with genuine rental potential, converted into living accommodation of approximately 65 m², awaits a complete renovation to reveal its full potential. It comprises on the ground floor: a living room, a lounge with fireplace, a kitchen, a shower room with WC, and a small veranda. Upstairs, a bedroom with an attic. Thanks to the plot configuration, a plot division is feasible, preserving the independence of each dwelling — a genuine asset from a letting or resale perspective. Another outbuilding used as…