Bien #29656

Propriété 21 pièces 570 m² Hébergements touristiques et professionnels toute l'année - Activité pérenne A l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé de la vallée du Rhône Ardéchoise, IMB vous propose un domaine de caractère dont les origines remontent au début du XIXe siècle. Cette ancienne propriété en pierre développe aujourd'hui 570 m2 habitables, organisés autour de cinq hébergements indépendants et d'un logement principal, au coeur d'un ensemble authentique offrant un équilibre rare entre qualité de vie, activité économique et potentiel de développement. Depuis plusieurs années, le domaine accueille une clientèle touristique et professionnelle fidèle dans le cadre d'une activité d'hébergement exploité toute l'année. Son taux d'occupation moyen, voisin de 80%, ainsi que son chiffre d'affaires régulier témoignent d'une exploitation pérenne pouvant être reprise immédiatement par le futur propriétaire. Pensé comme un véritable lieu de vie, le domaine bénéficie d'équipements particulièrement qualitatifs, piscine couverte de 6 X 12 mètres, jacuzzi, hammam, espaces de détentes, vastes terrasses et environnement paysager soigneusement entretenu invitent naturellement à la convivialité et au ressourcement. Les dépendances, représentent environ 350 m2, offrent d'importantes perspectives d'évolution. Selon les projets envisagés et sous réserve des autorisations nécessaires, elles pourront accompagner le de développement d'activités complémentaires : accueil…

21-Room Property 570 m² Tourist and professional accommodation year-round - Ongoing business activity Hidden from view, in a preserved natural environment of the Ardèche Rhône valley, IMB presents to you a characterful estate whose origins date back to the early 19th century. This former stone property now comprises 570 m² of living space, organized around five independent accommodations and a main residence, at the heart of an authentic complex offering a rare balance between quality of life, economic activity and development potential. For several years, the estate has welcomed loyal tourist and professional clientele as part of a year-round accommodation business. Its average occupancy rate, close to 80%, as well as its regular turnover testify to a sustainable operation that can be taken over immediately by the future owner. Conceived as a true living space, the estate benefits from particularly high-quality facilities: a 6 x 12 metre covered swimming pool, jacuzzi, hammam, relaxation areas, vast terraces and carefully maintained landscaped surroundings naturally invite conviviality and rejuvenation. The outbuildings, representing approximately 350 m², offer significant development prospects. Depending on the projects envisaged and subject to necessary authorizations, they can support the development of complementary activities: event hosting, seminars, courses or high value-added tourist services. The estate extends over a main plot of 8,750 m² particularly suited to…