Bien #25851

Ferme 3 pièces 60 m² Situé à Clarafond-Arcine (74270), sur un terrain de 770 m², corps de ferme à rénover entièrement. La commune dispose des commodités essentielles à proximité (écoles, commerces, services) et se trouve à quelques minutes de pôles dynamiques tels que Frangy, Valleiry et Bellegarde-sur-Valserhône et à environ 30 minutes de Genève. Entre nature, tranquillité et proximité des grands axes, Clarafond-Arcine constitue un emplacement recherché pour concilier qualité de vie et mobilité. L'espace offre ainsi un potentiel de création de nouveaux espaces de vie pour une résidence principale ou un investissement. Le bâtiment a une emprise au sol actuelle de 154 m2 sur deux niveaux située en zone Agricole. Réseaux et fosse sceptique à prévoir Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi par email, téléphone ou WhatsApp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919 Surface : 60 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

3-room Farmhouse 60 m² Located in Clarafond-Arcine (74270), on a 770 m² plot, farmhouse building requiring complete renovation. The municipality has essential amenities nearby (schools, shops, services) and is located a few minutes from dynamic centers such as Frangy, Valleiry and Bellegarde-sur-Valserhône and approximately 30 minutes from Geneva. Between nature, tranquility and proximity to major roads, Clarafond-Arcine is a sought-after location for combining quality of life and mobility. The space thus offers potential for creating new living spaces for a primary residence or an investment. The building currently has a footprint of 154 m² over two levels located in an Agricultural zone. Networks and septic tank to be provided For more information or a visit, contact me by email, telephone or WhatsApp Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: 210,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Marine SAMATAN, Tel.: [Contact details hidden], Email: [Contact details hidden] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Thonon-les-Bains under number 984 948 919 Surface area: 60 m² Not subject to DPE Primary energy consumption: NS kWh/m²/year Final energy consumption: Not disclosed