Bien #28868

☀️ Un appartement où il fait bon vivre… avec terrasse, parking, faibles charges et DPE B ! Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? Au cœur d'une petite copropriété de seulement 12 logements, appréciée pour son calme et ses faibles charges, découvrez ce T3 de 64 m² situé au premier et dernier étage. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces. La pièce de vie accueille un espace cuisine aménagé et s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil dès le petit-déjeuner. L'espace nuit, parfaitement séparé, offre deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de stationnement privative, couverte et sécurisée, complète ce bien. Les atouts qui feront la différence : Résidence récente et intimiste Terrasse exposée sud-est Place de parking couverte et sécurisée Deux chambres avec rangements Excellent DPE B, synonyme de confort et de faibles consommations Charges de copropriété très faibles Quelques touches de modernisation permettront de parfaire ce bel appartement et de le mettre à votre image. Situé dans un environnement résidentiel paisible de Clarensac, vous profitez des commerces, écoles et services de proximité, avec un accès rapide à Nîmes et aux principaux axes routiers. Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité. Référence annonce : DOM30654 Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2026 Les honoraires sont à…

☀️ An apartment where it's good to live… with terrace, parking, low charges and DPE B! What if your next home was here? In the heart of a small condominium of only 12 units, appreciated for its calm and low charges, discover this 3-room apartment of 64 m² located on the first and top floor. From the entrance, you will appreciate the functional layout of the spaces. The living area welcomes a fitted kitchen space and opens onto a pleasant 7 m² terrace with south-east exposure, ideal for enjoying the sun from breakfast onwards. The sleeping area, perfectly separated, offers two bedrooms with cupboards, a bathroom and an independent toilet. A private, covered and secure parking space completes this property. The assets that will make the difference: Recent and intimate residence South-east facing terrace Covered and secure parking space Two bedrooms with storage Excellent DPE B, synonymous with comfort and low consumption Very low condominium charges A few touches of modernization will perfect this beautiful apartment and make it your own. Located in a peaceful residential environment in Clarensac, you benefit from nearby shops, schools and services, with quick access to Nîmes and major road networks. An ideal apartment for a first purchase, a young couple or a quality investment. Listing reference: DOM30654 Date of diagnostic completion: 17/06/2026 Fees are the seller's responsibility Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €710 and €1,000…