Bien #1073

** EXCLUSIVITÉ CAMA IMMOBILIER ** Au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché des Clayes-sous-Bois, découvrez cette maison individuelle de 90 m2 habitable, accompagnée d'une dépendance aménagée de 33 m2 (type T2), le tout édifié sur une belle parcelle arborée de 631 m2. Agencement : - En rez-de-jardin : une véranda fonctionnelle faisant office de sas d'entrée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé avec rangements ainsi qu'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un magnifique jardin. - À l'étage : un palier dessert trois chambres (dont deux avec placards intégrés) et une salle de bains avec WC. - Une dépendance, un véritable atout, composée d'un 2 pièces avec entrée indépendante comprenant une cuisine, un séjour ou grand bureau et une chambre - idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir amis ou famille. Une cave, un double garage de 34 m2 et une buanderie complètent ce bien. Surface totale au sol avec dépendance : 123 m2. ** SES ATOUTS ** - Un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Une dépendance permettant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio, bureau, activité libérale, ...). - Une véranda à l'entrée, pratique comme espace tampon et de rangement (poussettes, chaussures, etc.). - Un bon potentiel d'évolution et des espaces annexes fonctionnels (garage, buanderie). - Des prestations appréciables :…

** CAMA IMMOBILIER EXCLUSIVE ** In the heart of a sought-after residential neighbourhood of Les Clayes-sous-Bois, discover this detached house of 90 m² of living space, accompanied by a converted 33 m² outbuilding (2-room type), all built on a beautiful tree-lined plot of 631 m². Layout: - On the garden level: a functional veranda serving as an entrance airlock, an entrance, a fitted and equipped kitchen, a separate WC with storage, as well as a bright double living room opening onto a terrace and a magnificent garden. - Upstairs: a landing serves three bedrooms (two with built-in closets) and a bathroom with WC. - An outbuilding, a real asset, comprising a 2-room space with independent entrance including a kitchen, a living room or large office, and a bedroom - ideal for a rental project, a professional activity or for hosting friends or family. A cellar, a 34 m² double garage and a laundry room complete this property. Total floor area with outbuilding: 123 m². ** ITS ASSETS ** - A large tree-lined garden, with no facing neighbours, offering a verdant and peaceful setting, perfect for enjoying sunny days in complete tranquillity. - An outbuilding allowing numerous layout possibilities (studio, office, liberal profession, etc.). - A veranda at the entrance, practical as a buffer and storage space (prams, shoes, etc.). - Good development potential and functional ancillary spaces (garage, laundry). - Appreciable features: double glazing; roof and façade renovation of the house…