Bien #16085

Au coeur de la charmante ville de Clermont-l'Hérault, cet appartement rare occupe le premier étage d'une petite copropriété intimiste composée de seulement deux lots.Dès l'entrée, le bien révèle tout son potentiel avec un vaste garage de plus de 50 m² en rez-de-chaussée, complété par deux remises offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement. À l'extérieur, un véritable écrin de verdure de plus de 300 m² invite à la détente. Arboré et préservé des nuisances, ce jardin bénéficie d'un agréable espace barbecue, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'étage, la partie habitable vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La double pièce de vie, ouverte sur une cuisine conviviale, constitue le coeur de l'appartement. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fluidité au quotidien. Deux chambres, un bureau pouvant accueillir le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une terrasse prolongent harmonieusement les lieux de vie.Depuis cette terrasse, la vue dégagée sur le jardin apporte une sensation de calme et de sérénité particulièrement appréciable en centre-ville. Entre le charme d'un environnement verdoyant, la tranquillité des lieux et la proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.Un bien atypique et recherché, alliant les avantages d'un appartement à ceux d'une maison, au coeur de Clermont-l'Hérault. Numéro de mandat : 3398

In the heart of the charming town of Clermont-l'Hérault, this rare apartment occupies the first floor of a small, intimate co-ownership comprising only two units. From the entrance, the property reveals all its potential with a vast garage of over 50 m² on the ground floor, complemented by two storage rooms offering numerous possibilities for storage, workshop or development. Outside, a true jewel of greenery of over 300 m² invites relaxation. Wooded and sheltered from nuisances, this garden benefits from a pleasant barbecue area, ideal for sharing convivial moments with family or friends. On the upper floor, the living area will seduce you with its generous volumes and luminosity. The double living room, opening onto a welcoming kitchen, constitutes the heart of the apartment. The spaces have been designed to offer comfort and fluidity in daily life. Two bedrooms, an office that can accommodate remote work or a guest bedroom, as well as a terrace harmoniously extend the living spaces. From this terrace, the unobstructed view over the garden brings a sensation of calm and serenity particularly appreciated in the town centre. Between the charm of a verdant environment, the tranquility of the location and the immediate proximity of shops, services and amenities, this property offers a privileged living environment. An atypical and sought-after property, combining the advantages of an apartment with those of a house, in the heart of Clermont-l'Hérault. Mandate number: 3398