Bien #12775

L'Agence Easy Vente Immo vous propose cette maison à rénover avec grand terrain Fort potentiel à Cognin Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 89 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 049 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, locatif ou de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Vous bénéficierez également d'un coin buanderie pratique au quotidien ainsi que d'une cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Les combles aménageables représentent un véritable atout et permettent d'envisager la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte idéale pour les beaux jours ainsi que d'un joli jardin offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d'aménagement. Située sur la commune de Cognin, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. À noter : une voie ferrée se situe à environ 70 mètres de la maison. Idéal pour une famille souhaitant créer son cocon sur mesure, un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Renseignements et visites :…

Easy Vente Immo Agency offers you this house to renovate with large grounds - Strong potential in Cognin Are you looking for a property to personalize according to your wishes? This house of 89 m² of living space, situated on a beautiful plot of 1,049 m², offers numerous possibilities for renovation to suit a family project, rental investment, or value enhancement. On the ground floor, you will discover an open-plan kitchen opening onto a pleasant living room, creating a convivial and bright living space. You will also benefit from a practical laundry area for daily use as well as a cellar of approximately 30 m², ideal for storage or the development of a complementary space. On the upper floor, the house has three bedrooms as well as a bathroom. The convertible attic represents a real asset and allows you to consider the creation of additional spaces according to your needs. On the exterior, you will enjoy a covered terrace ideal for fine weather as well as a lovely garden offering a pleasant setting and multiple possibilities for development. Located in the municipality of Cognin, the property benefits from proximity to shops, schools, public transport and all everyday amenities. Note: a railway line is located approximately 70 meters from the house. Ideal for a family wishing to create their custom home, an investor or property dealer looking for a project with strong potential. An opportunity to discover without delay! Information and viewings: Quentin Merendet…