Bien #10579

Au coeur de l'hyper-centre historique de Colmar, cette authentique bâtisse alsacienne en parfait état général dévoile un ensemble immobilier rare et singulier de 202 m² habitables (230 m² au sol), érigé sur une parcelle de 164 m². Alliant le charme de l'ancien et des lignes contemporaines, cette propriété se distingue par sa configuration atypique, offrant à la fois une spacieuse demeure principale pourvue d'un espace extérieur et trois appartements meublés indépendants à forte rentabilité locative. Un emplacement premium particulièrement recherché, idéal pour un investissement patrimonial haut de gamme. La résidence principale se déploie avec élégance sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol complet constituant un espace idéal pour le stockage. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère. La pièce de vie principale accueille une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, souligné par un sol en carrelage épuré. Un bel escalier aérien en métal, véritable signature architecturale, mène à une mezzanine suspendue propice à la détente ou au travail. À l'étage supérieur, accessible par un escalier en bois traditionnel, le parquet massif apporte du cachet aux deux premières chambres, complétées par une salle d'eau au design soigné en carrelage métro avec espace buanderie. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale intimiste dotée de sa propre salle de bain. En parfaite indépendance, la bâtisse intègre également deux…

In the heart of the historic hyper-centre of Colmar, this authentic Alsatian building in perfect general condition reveals a rare and singular real estate ensemble of 202 m² of living space (230 m² of floor area), erected on a plot of 164 m². Combining the charm of the old with contemporary lines, this property stands out for its atypical configuration, offering both a spacious main residence with outdoor space and three independent furnished apartments with strong rental profitability. A premium location particularly sought after, ideal for a high-end heritage investment. The main residence unfolds elegantly over three levels, to which is added a complete basement constituting an ideal storage space. From the entrance, the warm atmosphere takes effect. The main living area welcomes an equipped kitchen opening onto a vast living room bathed in natural light, underlined by refined tiled flooring. A beautiful airy metal staircase, a true architectural signature, leads to a suspended mezzanine conducive to relaxation or work. On the upper floor, accessible by a traditional wooden staircase, solid parquet adds character to the first two bedrooms, completed by a carefully designed bathroom with metro tile and laundry space. The top level is entirely dedicated to an intimate master suite with its own bathroom. In perfect independence, the building also integrates two studios and a vast four-room duplex apartment, generating remarkable annual rental income through flexibility…