Bien #33671

OPPORTUNITE A SAISIR ! DECOUVREZ CE SUPERBE APPARTEMENT DE TYPE 4 de 82m2 IDEALEMENT SITUE AU COEUR DE COLOMIERS, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - ( gare Colomiers et future ligne de métro ) Tout se fait à pied! Au 3ème étage sur 6 ( avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une vaste entrée, un salon , un séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine séparée donnant également sur un second balcon, un cellier permettant d'agrandir la cuisine, un coin nuit avec 2 chambres ( possibilité 3), une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un grand couloir avec placards. - Aucun travaux à prévoir - le bien est vendu loué ( fin de bail fin avril 2028) , idéal pour un investisseur ( locataire fonctionnaire ayant sollicité sa mutation hors Occitanie ). A VISITER SANS TARDER / Pour les renseignements et visites : isabelle FEDORKO ( inscrit au registre des agents commerciaux 912786803) Surface Carrez : 82,05m2 Prix du bien : 140000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/2023 Classe énergie : D ( 187kwh/m2/an) Classe émission gaz à effet de serre : D ( 40 kg /an ) Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1500€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles…

OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! DISCOVER THIS SUPERB 4-ROOM APARTMENT of 82m2 IDEALLY LOCATED IN THE HEART OF COLOMIERS, in immediate proximity to shops, schools and transport - ( Colomiers station and future metro line ) Everything is within walking distance! On the 3rd floor out of 6 ( with lift) of a well-maintained residential building, this bright and through apartment offers a pleasant and practical living environment. It comprises a vast entrance hall, a living room, a lounge opening onto a large balcony, a separate kitchen also opening onto a second balcony, a pantry allowing you to expand the kitchen, a sleeping area with 2 bedrooms ( possibility of 3), a modern bathroom, separate toilet and a large hallway with cupboards. - No work required - the property is sold rented ( lease ending end of April 2028) , ideal for an investor ( civil servant tenant who has requested his transfer outside Occitanie ). TO BE VISITED WITHOUT DELAY / For information and viewings : isabelle FEDORKO ( registered in the commercial agents register 912786803) Carrez Surface : 82.05m2 Property price : 140000€ Date of energy performance certificate : 12/2023 Energy class : D ( 187kwh/m2/year) Greenhouse gas emission class : D ( 40 kg /year ) Gas heating Estimated amount of annual energy expenses for standard use : between 1070€ and 1500€ per year, average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 including subscriptions. Information on the risks to which this property is exposed is available on…