Bien #30604

iad France - Fanny Roger vous propose: Alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied à Commentry, construite en 2017 et en très bon état, séduit par son agencement . Avec ses 95 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre une entrée conviviale qui dessert le séjour qui constitue le cOEur de la maison, lumineux et donnant sur la terrasse il est ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, pensée pour la convivialité. Un espace nuit de 3 chambres bien dimensionnées , une salle de bain avec douche et baignoire. WC indépendants et une buanderie chaufferie viennent améliorer la distribution intérieure. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz au sol, complété par la climatisation. un ensemble d'équipements pensé pour le bien-être au quotidien. La maison dispose également d'un garage atout pratiques qui enrichissent ce bien et un terrain de pétanque pour les moments entre amis. Le terrain de 1 286 m² offre un cadre de vie agréable autour de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),…

iad France - Fanny Roger presents: Combining comfort and practicality, this single-storey house in Commentry, built in 2017 and in excellent condition, appeals through its layout. With its 95 m² of living space divided into 4 rooms, it offers a welcoming entrance that leads to the living room which forms the heart of the house, bright and opening onto the terrace, it is open to the equipped and fitted kitchen, designed for conviviality. A sleeping area with 3 well-sized bedrooms, a bathroom with shower and bathtub. Separate WC and a laundry room/boiler room improve the interior layout. Thermal comfort is ensured by individual underfloor gas heating, complemented by air conditioning, a set of equipment designed for everyday well-being. The house also has a garage, a practical asset that enhances this property, and a pétanque court for moments with friends. The 1,286 m² plot offers a pleasant living environment around the house. Agency fees charged to the seller. Energy display information for this property: ENERGY class B index 55 and CLIMATE class B index 6. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing was drafted under the editorial responsibility of Ms. Fanny Roger independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of MONTLUCON under number…