Bien #19129

Idéalement située en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de ville de 117 m² saura vous séduire par ses volumes, son confort et son environnement calme. Au rez-de-chaussée : -Une vaste entrée avec placards de rangement, -Une cuisine aménagée et équipée, -Un agréable espace salon/salle à manger avec cheminée, -Une arrière-cuisine pratique, -Un WC indépendant. À l'étage : -Deux belles chambres, -Une suite parentale, -Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, -Une salle d'eau avec WC. Côté extérieur : -Une belle terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours, -Un jardin intime et sans vis-à-vis, -Un garage, -Une dépendance offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les atouts : -Emplacement recherché en centre-ville, -Rue calme et peu passante, -Jardin sans vis-à-vis, -Garage et dépendance, -Proximité immédiate de toutes les commodités. Prix : 193 500 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) DPE F / GES F Intéressé(e) ? Contactez Valentin CAUBLOT par téléphone au 06.31.58.99.48 pour une éventuelle visite ! Réf : 293 Agence PARQUET Immobilier 80300 ALBERT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/388966.pdf

Ideally located in the heart of the city, in immediate proximity to shops, schools and transport, this charming townhouse of 117 m² will seduce you with its space, comfort and calm environment. On the ground floor: -A vast entrance with storage cupboards, -A fitted and equipped kitchen, -A pleasant living/dining room area with fireplace, -A practical back kitchen, -An independent WC. On the first floor: -Two beautiful bedrooms, -A master suite, -An office ideal for remote work or a spare bedroom, -A bathroom with WC. Outside: -A beautiful terrace with pergola to enjoy fine weather, -An intimate garden with no overlooking, -A garage, -An outbuilding offering many storage or development possibilities. The assets: -Sought-after city centre location, -Quiet and little-trafficked street, -Garden with no overlooking, -Garage and outbuilding, -Immediate proximity to all amenities. Price: 193,500 € including fees (fees borne by the seller) EPC F / GHG F Interested? Contact Valentin CAUBLOT by telephone on 06.31.58.99.48 for a possible viewing! Ref: 293 PARQUET Immobilier Agency 80300 ALBERT Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/388966.pdf