Bien #6642

DIANA RUIZ IMMOBILIER vous présente cette agréable maison de plain-pied construite en 2000, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée rénovée en 2021, de 4 chambres, d'une salle de bains refaite en 2024 ainsi que d'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble, avec grenier au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 770 m2, d'une terrasse de 20 m2 idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un puits (sans pompe de relevage). Côté prestations : chauffage électrique, toiture en ardoise naturelle, construction de qualité datant de 2000, avec des travaux récents apportant confort et modernité. Les + : plain-pied, 4 chambres, cuisine récente, salle de bains rénovée, garage avec grenier, terrasse et beau terrain. Une maison fonctionnelle et entretenue, à découvrir sans tarder ! DPE : C - Date de réalisation : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre et euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - Consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an. - Consommation énergie finale : 90 kWh/m2/an. Prix du bien : 273 000 EUR prix hors honoraires : 260 000 EUR, honoraires TTC de 13 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Attention : les photos des pièces ont été dépersonnalisées grâce à l'IA. Les informations sur les risques auxquels…

DIANA RUIZ IMMOBILIER presents this pleasant single-storey house built in 2000, ideal for a family looking for comfort and functionality. It comprises a bright living room / dining area, a fitted kitchen renovated in 2021, 4 bedrooms, a bathroom redone in 2024 and a separate WC. A garage completes the whole, with an attic above, offering additional storage space. Outside, you will enjoy a beautiful 770 m² plot, a 20 m² terrace ideal for fine weather, as well as a well (without a pump). In terms of features: electric heating, natural slate roof, quality construction dating from 2000, with recent works bringing comfort and modernity. The highlights: single-storey, 4 bedrooms, recent kitchen, renovated bathroom, garage with attic, terrace and beautiful plot. A functional and well-maintained house, not to be missed! EPC: C – Date of assessment: – Estimated annual energy expenditure for standard use between and euros per year. Average energy prices indexed to years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). – Primary energy consumption: 171 kWh/m²/year. – Final energy consumption: 90 kWh/m²/year. Property price: 273,000 EUR, price excluding agency fees: 260,000 EUR, agency fees incl. tax of 13,000 EUR payable by the buyer. Please note: room photos have been depersonalised using AI. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr The Absolim agency, created by Diana Ruiz Immobilier, is at your disposal to…