Bien #4179

Nouvelle maison en exclusivité chez UNI immobilier ! Très belle maison 6 pièces de 200 m2, sur un terrain de 325 m2, au Nord de CAEN ! Localisation : Courseulles sur mer - 25 min de Caen et 5 min de la plage ! Les points forts du bien : - Magnifique maison en pierre - Beau jardin clos de mur, sans vis-à-vis - Maison rénovée avec goût - Localisation : proche de Caen et de la mer Date de construction : 1950 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine semi-ouverte - 1 espace buanderie - 1 WC Au premier étage : - 2 suites parentales : une avec salle de bain (baignoire + douche) et WC, une avec salle d'eau et WC séparé Au second étage : - 1 palier - 1 chambre - 1 salle cinéma - 1 pièce pouvant être transformée en salle d'eau - 1 autre pièce pouvant être aménagée en chambre - 1 WC 2 remises (stockage) au fond du jardin. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz DPE : C (115) GES : C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 440€ et 1 948€ / an Taxe foncière : 1 930 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 789 500 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.97 %, soit 745 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=v4Cxdduq6mt Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67…

New house exclusively at UNI immobilier! Very beautiful 6-room house of 200 m2, on a plot of 325 m2, to the North of CAEN! Location: Courseulles-sur-Mer - 25 min from Caen and 5 min from the beach! The strong points of the property: - Magnificent stone house - Beautiful walled garden, with no overlooking neighbours - House renovated with taste - Location: near Caen and the sea Date of construction: 1950 The property is composed as follows: On the ground floor: - 1 entrance hall - 1 lounge - 1 dining room - 1 semi-open kitchen - 1 laundry space - 1 WC On the first floor: - 2 master suites: one with bathroom (bathtub + shower) and WC, one with shower room and separate WC On the second floor: - 1 landing - 1 bedroom - 1 cinema room - 1 room that can be transformed into a shower room - 1 other room that can be fitted out as a bedroom - 1 WC 2 storerooms (storage) at the back of the garden. Window frames: PVC double glazing Type of heating: Gas EPC: C (115) GHG: C (24) Estimate of the home's annual energy costs: between €1,440 and €1,948 / year Property tax: €1,930 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Price: €789,500 incl. agency fees Fees (payable by the buyer): 5.97%, i.e. 745,000 euros net to the seller. Listing link with virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=v4Cxdduq6mt Website link: www.uni-immobilier.fr Direct contact: Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58…