Bien #13575

EN EXCLUSIVITE, Frédéric GIRARD vous propose ce bien rare sur le secteur : un pavillon de plain-pied en parfait état, de 156 m² habitables, construit en 2013 aux normes PMR, avec deux garages, un large grenier aménageable et excellent DPE C, à seulement quelques minutes de Bagnoles-de-l'Orne. Derrière sa façade sobre se cache une habitation pensée pour le confort quotidien : larges circulations, sols carrelés sans rupture de niveau, accès fluide à chaque espace. Dès l'entrée et sa penderie, les volumes et la luminosité procurent une agréable sensation d'espace. Le séjour, convivial, lumineux et disposant d'un conduit de cheminée, s'ouvre sur une véranda qui invite à profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se complète d'une arrière-cuisine/buanderie particulièrement pratique. Un large dégagement avec penderies, dessert deux belles chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. A la suite du dégagement, la distribution actuelle propose également une belle suite de plain-pied composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace cuisine. Un aménagement rare qui pourra séduire aussi bien les familles souhaitant accueillir un proche, les acquéreurs recherchant une véritable suite parentale, que les professions libérales ou indépendants en quête d'un espace dédié à leur activité. L'ensemble est parfaitement attenant, mais aussi être totalement indépendant. Deux garages à…

EXCLUSIVELY, Frédéric GIRARD presents to you this rare property in the area: a single-storey pavilion in perfect condition, 156 m² of living space, built in 2013 to PMR standards, with two garages, a large convertible attic and excellent DPE C rating, just a few minutes from Bagnoles-de-l'Orne. Behind its sober façade lies a home designed for everyday comfort: spacious hallways, seamless tiled floors, fluid access to each space. From the entrance with its cloakroom, the volumes and natural light provide a pleasant sense of space. The living room, convivial, bright and featuring a chimney flue, opens onto a veranda that invites you to enjoy the outdoors in every season. The open-plan kitchen, fitted and equipped, integrates harmoniously into the living space and is complemented by a back kitchen/laundry room that is particularly practical. A spacious hallway with cloakrooms serves two beautiful bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Following the hallway, the current layout also offers a beautiful single-storey suite comprising a bedroom, a bathroom, a toilet and a kitchen area. A rare arrangement that will appeal equally to families wishing to accommodate a loved one, buyers seeking a true master suite, and self-employed professionals or independent workers looking for a dedicated space for their activity. The whole is perfectly connected, but can also be completely independent. Two garages with motorised sectional doors offer easy parking for several vehicles. …