Bien #9809

Le plus spacieux des T2 disponibles dans cet immeuble du centre de Die. Entièrement rénové, loué et prêt à générer des revenus dès la signature — sans aucun travaux. Le bien : Dans une copropriété de 6 lots, bien entretenue et aux charges maîtrisées, ce T2 de 46,73 m² se distingue par sa surface généreuse pour la catégorie, idéale pour fidéliser un locataire dans la durée : •Séjour avec cuisine entièrement équipée •Une chambre •Salle d'eau avec WC •Climatisation réversible (chaud/froid) •Rénovation récente — aucun travaux à prévoir •Proche parking et commodités à pied Les chiffres : •Prix de vente : 134 000 € •Loyer : 551,42 €/mois CC (dont 40 € de charges récupérables) •Loyer hors charges : 511,42 €/mois •Locataire en place, stable et sérieux •Charges de copropriété maîtrisées Pourquoi investir à Die ? Die bénéficie d'un bassin locatif stable grâce à ses services publics, son tissu économique local et son cadre de vie recherché entre Vercors et Diois. La demande excède régulièrement l'offre en logements rénovés de qualité. À noter : Un second appartement T2 rénové et loué est disponible dans le même immeuble. Idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou étoffer un patrimoine locatif cohérent sur une même adresse, avec une gestion simplifiée.

The most spacious T2 available in this building in the center of Die. Fully renovated, rented and ready to generate income from signing — with no work required. The property: In a co-ownership of 6 units, well-maintained and with controlled charges, this 46.73 m² T2 stands out for its generous space for the category, ideal for retaining a tenant long-term: • Living room with fully equipped kitchen • One bedroom • Bathroom with toilet • Reversible air conditioning (heating/cooling) • Recent renovation — no work to be done • Close to parking and amenities on foot The figures: • Sale price: €134,000 • Rent: €551.42/month including charges (of which €40 in recoverable charges) • Rent excluding charges: €511.42/month • Tenant in place, stable and reliable • Controlled co-ownership charges Why invest in Die? Die benefits from a stable rental market thanks to its public services, its local economic fabric and its sought-after living environment between Vercors and Diois. Demand regularly exceeds the supply of quality renovated housing. Note: A second renovated and rented T2 apartment is available in the same building. Ideal for an investor wishing to build or expand a coherent rental property portfolio at the same address, with simplified management.