Bien #22166

Dijon Toison d'Or, au sein d'une résidence de standing de 1992 parfaitement entretenue, dont la façade ainsi que les terrasses seront prochainement entièrement rénovées, venez découvrir ce très bel appartement de 79 m² loi Carrez, situé au 2 € étage avec ascenseur.Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour ouvrant sur une superbe terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les clochers de Fontaine-lès-Dijon et de Talant, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains et un WC.L'appartement est en très bon état général, bien que quelques travaux de mise au goût du jour puissent être envisagés afin de révéler tout son potentiel. Pour vous accompagner dans votre projet, un architecte pourra vous conseiller gratuitement.DPE 2026 : C (59 lots principaux), Charges annuelles payées par le vendeur : 3 960 €, comprenant :le chauffage, l'ascenseur, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la piscine, des espaces verts, les frais de syndic ainsi que l'assurance de la copropriété. une cave ,un garage double et 5 bracelets piscine comléte ce bien Si vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter M. Damidot, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Dijon Toison d'Or, within a prestigious residence built in 1992 and perfectly maintained, whose façade and terraces will soon be entirely renovated, come and discover this very beautiful apartment of 79 m² Carrez law, located on the 2nd floor with elevator. It comprises an entrance, a bright living room opening onto a superb terrace of 30 m² facing south-west, offering a clear view of the bell towers of Fontaine-lès-Dijon and Talant, an independent kitchen that can easily be opened onto the living space, two bedrooms as well as a bathroom and a toilet. The apartment is in very good general condition, although some modernization work can be considered to reveal its full potential. To support you in your project, an architect can advise you free of charge. Energy Performance Certificate 2026: C (59 main units), Annual charges paid by the seller: 3,960 €, including: heating, elevator, hot water, cold water, pool maintenance, green spaces, management fees as well as co-ownership insurance. A cellar, a double garage and 5 pool bracelets complete this property. If you wish to visit this property or obtain further information, do not hesitate to contact Mr. Damidot, who will be delighted to accompany you in your real estate project.