Bien #2803

À Dole, Krystelle GENTER vous présente cette maison individuelle de caractère, idéalement située au cœur du centre-ville, à deux pas de la gare et à proximité immédiate de l’ensemble des commodités : commerces, écoles, services et transports. Cette maison pleine de charme et d’histoire offre un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l’ancien et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger ainsi que d’un salon lumineux ouvert sur le jardin. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC ainsi qu’un petit espace cellier/buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables de 14,80 m² et 12,37 m², ainsi qu’une chambre d’appoint ou bureau de 8,54 m², idéal pour un enfant, le télétravail ou un espace dressing. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le sous-sol comprend une chaufferie ainsi qu’une pièce de rangement supplémentaire. À l’extérieur, une place de parking privative et un jardin clos et arboré viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville. Une seconde place de stationnement est possible devant la maison. Située dans une petite copropriété aux charges réduites, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère, bien situé et proche de toutes les commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de…

In Dole, Krystelle GENTER presents this character detached house, ideally located in the heart of the town centre, a stone's throw from the station and in the immediate vicinity of all amenities: shops, schools, services and transport. This house full of charm and history offers a pleasant living environment, combining old-world character and functionality. The ground floor comprises an entrance, a kitchen, a dining room and a bright lounge opening onto the garden. You will also find a shower room with WC and a small storeroom/utility area. Upstairs, a landing leads to two comfortable bedrooms of 14.80 m² and 12.37 m², and a spare bedroom or study of 8.54 m², ideal for a child, remote work or a dressing area. A bathroom with WC completes this level. The basement comprises a boiler room and an additional storage room. Outside, a private parking space and an enclosed planted garden complete this property, offering welcome outdoor space in the very town centre. A second parking space is possible in front of the house. Located in a small co-ownership with low charges, this house represents a fine opportunity for buyers looking for a character property, well located and close to all amenities. The property includes 3 lots, and is located in a co-ownership of 14 lots (the average annual current co-ownership charges are €470 and the union of co-owners is not subject to any procedure referred to in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code). Information on the risks to…