Bien #24004

Iad France - Anthony Valour vous propose : Maison de ville 100 m² - Centre Doullens - 3 chambres - Extérieur Située au cOEur de Doullens, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en brique de 100 m² avec cave, saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel après quelques travaux de rénovations et rafraîchissements. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec Wc et une véranda lumineuse pour des moments agréables. À l'étage, vous allez y trouver un palier desservant trois belles chambres et une salle d'eau avec Wc. Et au dernier étage, un grenier totalement aménageable d'une superficie d'environ 35 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'une courette clos avec terrasse, ainsi qu'un abri de jardin. Offrant un espace de vie extérieur appréciable en centre-ville. Ce bien présente un fort potentiel et peut devenir de plain pied, idéal pour une grande famille avec ses trois chambres ou un investissement locatif. Confort et équipements : Chauffage au gaz de ville Tout à l'égout Fibre Huisseries en Pvc et bois double vitrage avec volets manuels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135400 euros. Prix hors honoraires : 128630 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6770 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 224 et classe Climat D indice 49.…

Iad France - Anthony Valour presents to you: Town house 100 m² - Doullens Centre - 3 bedrooms - Exterior Located in the heart of Doullens, in immediate proximity to shops, schools and services, this brick house of 100 m² with cellar will seduce you with its beautiful volumes and strong potential after some renovation and refreshment work. It comprises on the ground floor a living room, a dining room, an equipped and fitted kitchen, a bathroom with toilet and a bright veranda for pleasant moments. On the first floor, you will find a landing serving three beautiful bedrooms and a bathroom with toilet. And on the top floor, a fully convertible attic with an area of approximately 35 m². Outside, you will benefit from a closed courtyard with terrace, as well as a garden shed. Offering appreciable outdoor living space in the town centre. This property presents strong potential and can become single-storey, ideal for a large family with its three bedrooms or a rental investment. Comfort and amenities: Mains gas heating Mains sewerage Fibre PVC and wooden frames double glazing with manual shutters. Agency fees at the buyer's expense. Price including fees: 135,400 euros. Price excluding fees: 128,630 euros. Fees including tax at the buyer's expense (5.26% of the property price excluding fees): 6,770 euros. Energy information for this property: Energy class D index 224 and Climate class D index 49. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal…