Bien #35919

Au calme, au sein d'une copropriété de 2002 bien entretenue, fermée et sécurisée « Les Terrasses du Soleil », bel appartement 3 pièces + cuisine de 65,88 m2, traversant Nord/Sud, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour de 22 m2 donnant accès à une terrasse couverte de 9 m2 exposée plein Sud, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une cuisine séparée avec loggia complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,51 m2 et 11,04 m2, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. En bon état général d'entretien, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques sur la porte-fenêtre du séjour et de volets manuels dans les chambres. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Ce bien est vendu avec une place de parking privative. Un garage fermé de 15,15 m2 est également disponible en sus du prix (15 000EUR). La copropriété comprend 34 lots principaux. Les parties communes sont en très bon état d'entretien. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 1 119 EUR et comprennent l'eau froide. La taxe foncière est de 1 934 EUR, garage compris. Le bien est situé en retrait du 96 Cours Jean Jaurès, dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, cinéma et des accès à la rocade Sud. DPE : C - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 EUR et…

Quiet, within a well-maintained, closed and secure condominium from 2002 "Les Terrasses du Soleil", beautiful 3-room apartment + kitchen of 65.88 m2, through North/South facing, located on the 2nd floor with elevator. It comprises a living room of 22 m2 giving access to a covered terrace of 9 m2 facing due South, with an unobstructed view and no overlooking. A separate kitchen with loggia completes the living space. The sleeping area includes two bedrooms of 10.51 m2 and 11.04 m2, as well as a bathroom with bathtub. In good general condition, the apartment is equipped with PVC double-glazed windows, electric roller shutters on the living room patio door and manual shutters in the bedrooms. Heating and hot water production are provided by an individual gas boiler. This property is sold with a private parking space. A closed garage of 15.15 m2 is also available in addition to the price (15,000EUR). The condominium comprises 34 main units. The common areas are in very good condition. The estimated annual charges amount to 1,119 EUR and include cold water. The property tax is 1,934 EUR, garage included. The property is set back from 96 Cours Jean Jaurès, in a quiet environment, while remaining in immediate proximity to shops, schools, public transport, cinema and access to the South ring road. DPE: C - GES: C Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 740 EUR and 1,050 EUR, subscriptions included (average energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023).…