Bien #15255

Dans un village bourguignon au cadre préservé, cette maison de 162 m² s'impose comme une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, de calme et d'authenticité. Implantée au cœur d'Épervans, elle conjugue générosité des volumes et potentiel de personnalisation ; autant d'atouts qui en font un bien à saisir. Le séjour de 28 m² constitue le cœur de vie de la maison, lumineux et accueillant, propice aux moments partagés en famille ou entre amis, avec sa cheminée assurant une chaleur douce et agréable. La cuisine de 10 m², semi-ouverte sur le séjour, offre le confort d'un espace dédié à la préparation des repas. Deux grandes chambres, une salle d'eau et un dressing attenant, un WC séparé, une buanderie, un cellier et un bureau ouvrant sur la terrasse couverte de 24m² complètent le rez-de-chaussée et confèrent à ce bien une praticité du quotidien appréciable. L'étage réserve de belles surprises avec deux chambres d'une surface remarquable de plus de 25 m² au sol chacune, permettant d'envisager sereinement une installation durable. À l'extérieur, la terrasse de 24 m² s'impose dès les premiers beaux jours comme le lieu de vie privilégié. Le garage de 27 m², auquel s'ajoute un atelier 24 m² et un abri de jardin de 7 m², garantit une organisation pratique et un rangement sans compromis. Le tout sur un terrain clos de 1533 m². Le bien se présente à rafraîchir une opportunité pour qui souhaite mettre sa propre empreinte sur son logement et créer un intérieur à son image,…

In a preserved Burgundian village, this 162 m² house stands out as an excellent opportunity for families seeking space, calm and authenticity. Located in the heart of Épervans, it combines generous volumes and customization potential; assets that make it a property worth seizing. The 28 m² living room is the heart of the home, bright and welcoming, conducive to shared moments with family or friends, with its fireplace providing soft and pleasant warmth. The 10 m² kitchen, semi-open to the living room, offers the comfort of a dedicated space for meal preparation. Two large bedrooms, a bathroom and an adjoining dressing room, a separate toilet, a laundry room, a pantry and an office opening onto the covered terrace of 24 m² complete the ground floor and give this property appreciable everyday practicality. The upper floor holds pleasant surprises with two bedrooms of a remarkable surface area of over 25 m² each, allowing for a comfortable long-term installation. Outside, the 24 m² terrace becomes the privileged living space from the first fine days. The 27 m² garage, to which is added a 24 m² workshop and a 7 m² garden shed, guarantees practical organization and storage without compromise. All on a fenced plot of 1533 m². The property is presented as needing refreshing, an opportunity for those wishing to put their own mark on their home and create an interior in their image, without starting from scratch. Classified DPE E, it offers a margin for energy improvement that…