Bien #18216

iad France - David Pierre-Henry vous propose: **Superbe Maison mitoyenne de 87m² - 2 Chambres - Garage Double - Terrasse - Épinal** Charmante maison moderne située à Épinal, offrant un cadre de vie idéal pour les familles grâce à ses 2 chambres confortables. Construite en 2010 et en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux composé d'un salon séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, côté sud. La cuisine ouverte offre un espace convivial, un WC indépendant et un débarras. À l'étage, les 2 chambres avec penderie, une mezzanine pouvant faire une chambre supplémentaire. Les commodités sont au rendez-vous avec une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur vous réserve de belles surprises avec 2 garages pour vos véhicules, un box (atelier) et un espace de parking supplémentaire. Profitez également d'une terrasse. Les engagements en matière de confort ne s'arrêtent pas là, avec l'accès à la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au gaz assurant une chaleur agréable en toutes saisons. Logement peu énergivore : indice C ! L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales et des axes de transport, simplifiant ainsi votre quotidien. A propos de la mitoyenneté, il y a deux murs qui les séparent et non un mur commun: vous n'entendrez pas votre voisin ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et confortable à Épinal. Contactez moi dès maintenant…

iad France - David Pierre-Henry offers you: **Superb Semi-detached House 87m² - 2 Bedrooms - Double Garage - Terrace - Épinal** Charming modern house located in Épinal, offering an ideal living environment for families thanks to its 2 comfortable bedrooms. Built in 2010 and in excellent condition. On the ground floor, you will be welcomed by a bright living space consisting of a living room opening onto a sunny south-facing terrace. The open kitchen offers a convivial space, an independent toilet and a storage room. On the upper floor, the 2 bedrooms with wardrobes, a mezzanine that could serve as an additional bedroom. Amenities are in place with a bathroom and a separate toilet. The exterior holds pleasant surprises with 2 garages for your vehicles, a box (workshop) and additional parking space. Also enjoy a terrace. Comfort commitments do not end there, with access to fiber optics, a mechanical ventilation system, and individual gas heating ensuring pleasant warmth in all seasons. Low energy consumption property: C rating! The location of this house is ideal, close to local amenities and transport links, thus simplifying your daily life. Regarding the semi-detached nature, there are two walls separating them and not a shared wall: you will not hear your neighbor! Do not miss this rare opportunity to acquire a modern and comfortable house in Épinal. Contact me now to arrange a visit. Agency fees at the seller's expense. Energy display information for this property: ENERGY…