Bien #1546

Je vous présente ce charmant pavillon sur sous-sol total et aménagé. Situé dans un quartier résidentiel calme, d'une surface habitable d'env. 100m², il est composé d'une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès direct sur une grande terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé.À l'étage, une pièce palière, un bureau, une chambre.Le sous-sol est entièrement aménagé : une grande buanderie, une salle détente avec bar et salle de cinéma, une salle de jeux et une autre pièce. à l'extérieur, un terrain clos d'environ 614 m², un chalet d'environ 18 m², un garage spacieux sous la terrasse.Ce pavillon offre un cadre de vie confortable et complet, parfait pour accueillir une famille et profiter de la tranquillité d'une résidence pavillonnaire tout en étant proche des commodités.Ne manquez pas cette belle opportunité, une visite s'impose !Tout à l'égout, fibre, Chauffage central gaz de ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880 Surface terrain : 614 m².

I present to you this charming single-family home over a full and fitted basement. Located in a calm residential neighbourhood, with a living area of approximately 100 m², it consists of an entrance, a spacious and bright living room with direct access to a large terrace, an open fitted and equipped kitchen, two bedrooms, a shower room, a separate WC. Upstairs, a landing room, a study, a bedroom. The basement is entirely fitted out: a large laundry room, a relaxation room with a bar and a cinema room, a games room and another room. Outside, an enclosed plot of approximately 614 m², a chalet of approximately 18 m², a spacious garage under the terrace. This single-family home offers a comfortable and complete living environment, perfect for accommodating a family and enjoying the tranquillity of a residential housing estate while being close to amenities. Do not miss this fine opportunity, a viewing is needed! Mains drainage, fibre, town-gas central heating. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Sale price: €150,000. Fees payable by the seller. Contact your SAFTI adviser: Pascal LEGENT - Sole Trader - Sales agent registered with the RSAC of SENS under number 490 303 880 Land area: 614 m².